L'information a été donnée par le ministère de la Construction lors de la conférence de diffusion de la loi sur la construction n° 135/2025/QH15 et des décrets d'application, organisée en direct combiné en ligne dans tout le pays le 29 juin.
Le vice-ministre de la Construction, Bui Xuan Dung, a affirmé que la nouvelle loi sur la construction a été promulguée afin de continuer à améliorer l'environnement d'investissement et des affaires, de réduire les coûts de conformité, de simplifier les procédures administratives et de lever les obstacles rencontrés dans la pratique de l'investissement et de la construction.
Pour mettre en œuvre la loi, le gouvernement a promulgué 6 décrets guidant la gestion des coûts d'investissement dans la construction, la qualité des ouvrages, les matériaux de construction, les contrats de construction, les conditions de capacité des activités de construction et la gestion des activités de construction.
Sur cette base, le ministère de la Construction a également publié 8 circulaires et une décision annonçant le modèle de contrat de construction. Tous ces documents entreront en vigueur simultanément à partir du 1er juillet", a informé le vice-ministre Bui Xuan Dung.
L'un des changements notables est la réforme des procédures de délivrance des permis de construire. Selon la nouvelle réglementation, l'organisme de gestion de l'État n'effectue un contrôle qu'une seule fois pour chaque projet ou ouvrage, de la phase de préparation au début de la construction.
Les ouvrages qui ont été évalués par des organismes spécialisés pour un rapport d'étude de faisabilité seront exemptés de permis de construire. Pour les cas qui doivent encore demander un permis, les procédures seront effectuées en ligne, les dossiers et les conditions seront simplifiés, et le délai de traitement prévu ne dépassera pas 7 jours.
Parallèlement, la loi modifie également le modèle de gestion de projet, remplaçant les comités de gestion de projet spécialisés et régionaux par le modèle de "Comité de gestion des investissements dans la construction", et regroupant les autres formes de gestion en "investisseurs organisant la gestion de projet".
Ce changement vise à accroître la proactivité, la flexibilité et la cohérence avec le modèle de gouvernement local à deux niveaux. Dans le domaine de la gestion des capacités d'exploitation de la construction, la nouvelle réglementation supprime l'exigence selon laquelle les entreprises doivent posséder un certificat de compétence, tout en réduisant certains domaines qui ne nécessitent plus de certificat d'exercice pour les particuliers" - a souligné le vice-ministre Bui Xuan Dung.
Un autre nouveau contenu est la construction d'un système d'information et d'une base de données nationale sur les activités de construction afin de "définir" les ouvrages, au service de la transformation numérique dans la gestion de l'État et la fourniture de services publics. La loi ajoute également des réglementations sur la gestion de l'ordre de la construction dans le sens du renforcement du post-contrôle, en encourageant le développement de bâtiments verts, l'utilisation de matériaux respectueux de l'environnement et l'application de la science et de la technologie dans les activités de construction.
Lors de la conférence, discutant du décret n° 217/2026/ND-CP détaillant certains articles de la loi sur la construction sur la gestion des activités de construction, M. Bui Van Duong - directeur adjoint du département de l'économie et de la gestion des investissements dans la construction a partagé que ce nouveau décret vise à innover les méthodes de gestion et à s'adapter au modèle de gouvernement local à 2 niveaux. Le point culminant est la simplification des procédures administratives et la synchronisation des lois.
Le contenu qui intéresse de nombreuses entreprises ainsi que l'opinion publique est l'exemption de permis de construire. Selon M. Dưỡng, ce contenu est construit sur la base de l'héritage et de la mise à jour de certains cas (en vigueur à partir du 1er janvier 2026).
L'exemption de permis de construire est basée sur le principe que "chaque ouvrage, de la phase de préparation du projet au début de la construction, ne doit effectuer qu'une seule procédure administrative. En outre, il faut également clarifier les ouvrages de logements individuels de moins de 7 étages; niveau IV dans les zones rurales et relevant de zones n'ayant pas/pas encore l'un des types de planification urbaine-rural, de réglementation de gestion architecturale.
