Le projet est situe en face du marche Ben Thanh et possede quatre façades coûteuses sur les rues Pham Ngu Lao Calmette Le Thi Hong Gam et Pho Duc Chinh. Au depart le projet etait investi par Saigon Glory Co. Ltd. (100% du capital du groupe Bitexco) avec un investissement total allant jusqu'a 500 millions de dollars US.
Selon le plan le projet est un complexe de 8 600 m2 comprenant deux tours de 46 et 55 etages avec 214 appartements et environ 250 chambres d'hotel 6 etoiles. Apres l'achevement du tunnel le projet avait ete arrete pendant la periode 2012-2013 puis relance au milieu de l'annee 2020 mais a continue a tomber dans un etat d'inactivite.
En 2018 Mme Truong My Lan - presidente du conseil d'administration du groupe Van Thinh Phat - a conclu un accord pour transferer le projet a Bitexco pour environ 22 000 milliards de dongs. Bien que juridiquement le projet appartienne toujours a Saigon Glory Mme Lan l'a mis en gestion et avait prevu d'ouvrir la vente d'appartements a un prix allant jusqu'a pres d'un milliard de dongs/m2.
En 2020 Saigon Glory a mobilise des capitaux par l'emission d'obligations et l'hypotheque des actifs du projet aupres des banques. Cependant le processus de mise en œuvre a continue a rencontrer des difficultes et le projet est reste 'chaud' pendant de nombreuses annees.
En 2022 le projet a ete transfere a Viva Land Company et renomme Pearl. Apres le scandale juridique de Van Thinh Phat le projet a repris son nom The Spirit of Saigon et a repris les droits de propriete de Bitexco.
En 2024 Bitexco a continue a transferer la totalite de ses 100 % de capital social a Saigon Glory a Phuong Dong Real Estate Co. Ltd. marquant un nouveau tournant juridique. Plus recemment Masterise Homes a confirme qu'elle deviendrait une unite de developpement remplaçant le nouveau panneau sur le chantier revelant la possibilite que le projet soit relance apres de nombreuses annees de stagnation.
Lors du premier Congres du Comite du Parti du quartier de Ben Thanh pour le mandat 2025-2030 qui vient de se tenir le secretaire adjoint du Comite municipal du Parti de Ho Chi Minh-Ville Dang Minh Thong a souligne la necessite de traiter completement les projets inacheves en particulier dans le quadrilatere de Ben Thanh afin de les mettre rapidement en exploitation et de developper le commerce et les services afin d'eviter le gaspillage des ressources au milieu du centre-ville.
