Le Comité populaire du quartier de Tuong Mai vient de publier publiquement le plan directeur de la zone de rénovation, de reconstruction et de reconstruction du collectif Truong Dinh, de la zone voisine et des axes de connexion, à l'échelle 1/500.
Selon le plan, la superficie totale des terrains dans la zone de planification est d'environ 14 600 m2.
La superficie des terrains prévus pour la zone de rénovation, de reconstruction et de réaménagement du complexe résidentiel de Truong Dinh est d'environ 13 700 m2; la superficie des terrains de la zone d'ouverture des axes routiers reliant la route le long de la rivière Set et la route Truong Dinh est de plus de 890 m2.
Parmi ceux-ci, 2 blocs de bâtiments résidentiels d'immeubles de grande hauteur sont aménagés. La hauteur du bâtiment est de 30 étages au maximum (sans compter 3 sous-sols et 1 toit d'escalier technique sur le toit).
La population de la zone planifiée est d'environ 2 380 personnes. Le nombre d'appartements prévu est d'environ 1 065.
Pour les ménages relevant du périmètre des routes de connexion de transport au service du projet, l'enquête, l'étude de l'état actuel, l'indemnisation, le soutien, la réinstallation et les contenus connexes seront étudiés et spécifiquement déterminés au stade de l'élaboration du projet d'investissement et de la mise en œuvre du déblaiement du site conformément aux dispositions de la loi.
Selon le Comité populaire du quartier de Tuong Mai, comme l'investisseur pour réaliser le projet n'a pas encore été identifié, qu'un projet d'investissement dans la construction n'a pas été établi et qu'il n'y a pas de plan de compensation, de soutien et de réinstallation approuvé par les autorités compétentes, la détermination spécifique du nombre d'appartements, de la structure des appartements, de la superficie des appartements, du fonds de logement de réinstallation, du fonds de logement commercial, du plan architectural de l'ouvrage et des contenus connexes continuera d'être étudiée, examinée et achevée au stade de l'élaboration du projet d'investissement dans la construction et des étapes suivantes conformément aux dispositions de la loi.
Expliquant la planification générale du site, l'Institut de planification de la construction de Hanoï a déclaré que l'ancien immeuble collectif comprend 10 anciens immeubles collectifs selon la planification actuelle de 2 étages, certains appartements du collectif étant agrandis à 5 étages, disposés en 10 grappes d'espaces.
Ces ouvrages ont été construits dans les années 1970-1980 et sont maintenant déformés, ne conservant plus leur état d'origine.
La forme architecturale, l'agencement spatial ainsi que la fonction d'utilisation ont révélé de nombreux inconvénients et ne répondent pas au développement de la société, la plupart des immeubles d'habitation en copropriété se sont dégradés (en particulier en termes de qualité, de structure et de forme architecturale des bâtiments, d'espace paysager, de système d'infrastructures techniques...).
La construction d'agrandissements spontanés, l'augmentation de la taille de la population, la densité de construction sont multipliées par plusieurs par rapport à la conception de la planification de la construction initiale.
Dans le même temps, en raison d'un processus de gestion laxiste, à ce jour, toutes les rangées de bâtiments ont été empiétées de manière généralisée, entraînant de graves dommages.
La situation d'extension commerciale dans l'espace de vie commun est courante, transformant ces espaces communs en espaces privés, sans plus de surface de vie commune ni de sports.
Les groupes de logements collectifs divisés en parcelles basses, et les maisons mitoyennes sont construits de manière assez spontanée, sans orientation architecturale commune, les gens agrandissent et étendent toujours arbitrairement, ce qui nuit à l'esthétique générale de la zone. En raison du processus d'agrandissement, les ruelles qui étaient déjà étroites sont maintenant encore plus étroites, les conditions d'éclairage sont mauvaises.
Dans la zone de recherche, les activités commerciales actuelles sont relativement dynamiques, principalement des modèles de commerce de détail à petite échelle. L'espace de vie et de divertissement pour les résidents et les espaces verts est insuffisant et ne répond pas aux normes d'un environnement de vie sain.
