Sur le portail d'information du ministère de la Construction, le citoyen T.T a partagé:
Le terrain de ma famille est un terrain résidentiel urbain (ODT), utilisé de manière stable depuis 2008. Sur le terrain, il y a actuellement des maisons construites et utilisées depuis plus de 10 ans. Cependant, la maison est maintenant gravement dégradée (incapable d'être réparée), ce qui crée un risque potentiel d'insécurité pour les membres de la famille. Pendant ce temps, ma famille a un jeune enfant en âge d'aller à l'école, qui a grand besoin d'un espace de vie plus approprié pour stabiliser sa vie.
Selon les informations locales, le terrain de ma famille a été planifié comme terrain résidentiel urbain. Cependant, lorsque j'ai contacté le cadastre du quartier pour effectuer les procédures de délivrance du certificat de droit d'utilisation du sol, j'ai été informé qu'il fallait encore attendre l'approbation de la province avant de pouvoir procéder à la délivrance du livre foncier.
L'état actuel des logements est trop dégradé, ma famille ne peut plus attendre en raison du besoin urgent de logement ainsi que de l'exigence d'assurer la sécurité, veuillez me guider sur les points suivants: Dans le cas où je n'ai pas encore reçu de certificat de droit d'utilisation des terres pour les terrains qui ont été planifiés comme terrains résidentiels urbains et où ma famille vit de manière stable depuis 2008, ai-je le droit de construire une nouvelle maison? Si j'ai le droit de construire, quelles procédures ma famille doit-elle suivre? Quel organisme a le pouvoir de régler et quels documents doivent être préparés?
Après étude, le Département de l'économie et de la gestion des investissements dans la construction (ministère de la Construction) a émis l'avis suivant:
(1) Les documents légaux relatifs aux terres pour la délivrance de permis de construire ont été stipulés à l'article 55 du décret n° 217/2026/ND-CP du 19 juin 2026 du gouvernement détaillant certains articles de la loi sur la construction sur la gestion des activités de construction (en vigueur à partir du 1er juillet 2026).
(2) Demander à votre citoyen d'étudier les dispositions de la loi et les documents légaux relatifs à la terre pour le terrain afin de procéder à la délivrance du permis de construire conformément à la réglementation. Si nécessaire, le citoyen doit contacter l'organisme compétent en matière foncière local pour obtenir des instructions spécifiques.
