Sur le portail d'information du ministère de la Construction, le citoyen N.V.H se demande:
J'ai un livret de famille dans une autre province, j'ai enregistré une résidence temporaire à long terme à Hanoï, j'ai besoin d'acheter un logement social. Je suis enseignante dans un groupe de classes maternelles privées, fonctionnant sur la base de la décision de création du Comité populaire du quartier, et j'ai cotisé à l'assurance sociale mensuellement.
Le groupe de classes n'a pas d'enregistrement commercial ni de sceau rond de personne morale. Suis-je donc une personne à faible revenu dans les zones urbaines ayant un contrat de travail ou non?
Si vous appartenez à la catégorie ci-dessus, le chef du groupe d'enfants, du groupe de classe ne signe que des formulaires de confirmation pour prouver le revenu, prouver l'objet et le barème de salaire sans sceau de personne morale, est-ce considéré comme valide ou non?
Si ce n'est pas valide, que dois-je faire? En fait, je vis et travaille de manière stable à Hanoï, je ne peux pas être classé comme travailleur indépendant. Je demande à ce que l'on m'explique ce qu'est la réglementation concernant les personnes à faible revenu dans les zones urbaines ayant un contrat de travail?
Le ministère de la Construction répond à cette question comme suit:
Le paragraphe 5 de l'article 76 de la loi sur le logement de 2023 stipule les sujets qui bénéficient de la politique de soutien au logement social comme suit: "5. Personnes à faible revenu dans les zones urbaines".
Le paragraphe 1 de l'article 78 de la loi sur le logement de 2023 stipule que les personnes visées aux paragraphes 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 et 10 de l'article 76 qui remplissent les conditions de logement et les conditions de revenu prévues dans ce paragraphe sont autorisées à acheter ou à louer-acheter des logements sociaux.
Le 7 avril 2026, le gouvernement a promulgué le décret n° 136/2026/ND-CP modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 du gouvernement détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement concernant le développement et la gestion du logement social (modifié et complété par le décret n° 261/2025/ND-CP et le décret n° 54/2026/ND-CP) stipulant ce qui suit:
« 1. Pour les personnes visées aux paragraphes 5, 6 et 8 de l'article 76 de la loi sur le logement, les conditions de revenu suivantes doivent être garanties:
a) Dans le cas où le demandeur est une personne non mariée ou est confirmé comme célibataire, le revenu mensuel moyen réel ne doit pas dépasser 25 millions de dongs calculé selon le tableau des salaires et des traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où travaille le sujet.
Dans le cas où le demandeur est une personne non mariée ou est confirmé célibataire et élève un enfant mineur, le revenu mensuel moyen réel ne dépasse pas 35 millions de dongs calculé selon le tableau des salaires et des traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où travaille le sujet.
b) Dans le cas où le demandeur est marié conformément à la loi, le demandeur et son conjoint ont un revenu mensuel moyen réel ne dépassant pas 50 millions de dongs calculé selon le tableau des salaires et des traitements certifié par l'agence, l'unité ou l'entreprise où le sujet travaille".
Dans le modèle n° 01a de la circulaire n° 32/2025/TT-BXD du 10 novembre 2025 du ministre de la Construction modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la circulaire n° 05/2024/TT-BXD du 31 juillet 2024 du ministre de la Construction détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement (modifiée et complétée par la circulaire n° 08/2026/TT-BXD du 15 février 2026 du ministre de la Construction), dans laquelle les documents prouvant le sujet, le revenu pour bénéficier de la politique de soutien au logement social (applicable aux sujets stipulés aux paragraphes 5, 6, 8 de l'article 76 de la loi sur le logement, à l'exception des sujets stipulés au paragraphe 5 de l'article 76 de la loi sur le logement qui n'ont pas de contrat de travail, ne bénéficient pas de pensions versées par l'organisme d'assurance sociale) sont certifiés par l'organisme, l'unité, l'entreprise où le déclarant travaille et doivent être signés et tamponnés (
Le ministère de la Construction souhaite prendre note de votre avis afin de synthétiser, d'étudier et de perfectionner les dispositions légales sur le logement dans les temps à venir.
