Sur le portail d'information du gouvernement Mme P.T.D de Da Nang a demande : Au moment de la determination du prix de depart de la vente aux encheres des droits d'utilisation des terres pour cette parcelle de terrain si le prix du marche est beaucoup plus eleve que le prix du bareme des prix fonciers le prix foncier specifique peut-il etre utilise pour calculer le prix de depart de cette parcelle de terrain ou est-il obligatoire d'utiliser le bareme des prix fonciers?
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit :
La determination du prix de depart sera appliquee selon un bareme de prix ou un prix specifique en fonction du terrain a evaluer a-t-il ete construit avec des infrastructures techniques ou non?
Dans le cas ou une parcelle de terrain ou un terrain a ete investi dans des infrastructures techniques conformement au plan detaille de construction remplissant les conditions pour appliquer le bareme des prix fonciers conformement aux dispositions du point i du paragraphe 1 de l'article 159 de la loi fonciere de 2024 l'application du bareme des prix fonciers est autorisee.
Lors de l'application du bareme des prix fonciers dans les cas necessaires le Comite populaire provincial decide d'ajuster le bareme des prix fonciers conformement aux dispositions du paragraphe 1 de l'article 257 de la loi fonciere de 2024.
Outre les cas d'application du bareme des prix fonciers conformement aux dispositions du point i du paragraphe 1 de l'article 159 de la loi fonciere de 2024 l'application du prix foncier specifique pour determiner le prix de depart pour la vente aux encheres des droits d'utilisation des terres lorsque l'Etat a attribue des terres ou loue des terres.
