M. H.T.N a Ninh Binh a signale que ses parents etaient les utilisateurs d'une parcelle de terrain d'une superficie de 2 820 m2, dont l'origine a ete attribuee par le Comite populaire du district (auparavant) conformement a la politique d'attribution de terres agricoles aux agriculteurs pour la culture et qui a reçu un titre foncier le 9 novembre 201.
En raison du terrain situe dans une zone basse et de la faible efficacite de la culture du riz, vers 2001, le Comite populaire de la commune a guide les parents de M. N pour qu'ils passent au modele de culture multi-jardins-etangs-etables (VAC), conformement a la resolution n° 03/NQ-TU du 21 mai 2001 du Comite provincial du Parti sur le transfert de la structure economique agricole.
En mettant en œuvre cette politique, ses parents ont ete guides par les autorites competentes pour renover les terres, construire des etables, des etangs a poissons, des jardins et une petite maison pour faciliter la vie et la production. Depuis lors, ses parents vivent de maniere stable, mettent en œuvre correctement le modele VAC, n'ont jamais reçu de document demandant la cessation du modele ou determinant que la construction est illegale.
M. N comprend que la conversion des terres rizicoles au modele VAC en 2001 a ete mise en œuvre conformement a la politique et aux directives des autorites competentes, conformement a la politique de la province a cette epoque.
Par consequent, la parcelle de terrain est actuellement consideree comme un terrain de production agricole integree (multiculture), qui comprend une partie de terrain pour la construction d'ouvrages et de logements au service de la production et de la vie quotidienne. Veuillez-vous demander si cette interpretation est conforme aux reglementations en vigueur?
Concernant le droit d'etre indemnise et soutenu lorsque l'Etat recupere des terres, dans le cas ou l'Etat a une politique de recuperation des terres pour mettre en œuvre un projet de reinstallation, M. N demande a etre clarifie: Le plan d'indemnisation est-il calcule en fonction de la situation reelle de l'utilisation des terres (terres plantees d'arbres perennes, terres aquacoles, terres d'elevage, parties d'ouvrages, maisons attachees aux terres)? Ses parents sont-ils indemnises pour tous les biens, cultures et animaux sur les terres conformement a la reglementation en vigueur?
Actuellement, les parents de M. N ont tous deux pres de 70 ans et n'ont plus d'autre logement que la petite maison sur cette parcelle de terrain. Si le projet de reinstallation est mis en œuvre dans cette zone, M. N demande si ses parents peuvent etre consideres pour un soutien a la reinstallation dans le projet lui-meme, afin de continuer a stabiliser leur vie dans la localite.
M. N a appris que le gouvernement avait recemment publie la resolution n° 339/NQ-CP sur le projet de resolution de l'Assemblee nationale reglementant un certain nombre de mecanismes et de politiques visant a eliminer les difficultes et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi fonciere, qui comprend de nombreux contenus lies aux nouvelles reglementations sur la recuperation des terres, l'indemnisation, le soutien et la reinstallation; les principes d'evaluation fonciere, le moment de la collecte d'informations, les methodes d'evaluation; le tableau des prix fonciers, le coefficient d'ajustement des prix fonciers...
Avec le cas specifique de vos parents tel qu'il a ete presente ci-dessus, quel sera l'impact specifique de la resolution n° 339/NQ-CP et des nouvelles dispositions de la loi fonciere (amendee) sur le plan d'indemnisation de reinstallation de vos parents, en particulier sur la determination du type de terrain et de la valeur de l'indemnisation lors de la recuperation; le droit d'etre reinstalle sur place; les politiques de soutien aux personnes agees, aux menages sans autre lieu de residence lors de la recuperation de terres de production et de logements?
Le Departement de la gestion fonciere, ministere de l'Agriculture et de l'Environnement, repond a cette question comme suit:
L'article 91 de la loi fonciere de 2024 stipule les principes de compensation et de soutien a la reinstallation lorsque l'Etat recupere des terres.
L'article 95 de la loi fonciere de 2024 stipule les conditions d'indemnisation fonciere lorsque l'Etat recupere des terres a des fins de defense nationale et de securite; developpement socio-economique dans l'interet national et public.
L'article 5 du decret n° 88/2024/ND-CP du 15 juillet 2024 du gouvernement reglementant l'indemnisation, le soutien et la reinstallation lorsque l'Etat recupere des terres a stipule les autres cas d'indemnisation fonciere et les conditions d'indemnisation fonciere stipulees au paragraphe 3 de l'article 95 de la loi fonciere.
Le point 3 de la loi fonciere de 2024 reglemente l'indemnisation des dommages materiels et des coûts d'investissement foncier. Le point 4 de la loi fonciere de 2024 reglemente le soutien. Le point 5 de la loi fonciere de 2024 reglemente la reinstallation.
Etant donne qu'il s'agit d'une affaire specifique, sans dossier ni document joint, il est demande a M. de rechercher les dispositions legales susmentionnees et de contacter l'organisme competent en matiere de gestion fonciere local pour examen et resolution.
L'Assemblee nationale a adopte une resolution reglementant un certain nombre de mecanismes et de politiques pour eliminer les difficultes et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi fonciere, qui comprend un certain nombre de contenus lies a la recuperation des terres, a l'indemnisation, au soutien et a la reinstallation; les principes d'evaluation fonciere, le moment de la collecte d'informations, les methodes d'evaluation; le tableau des prix fonciers, le coefficient d'ajustement des prix fonciers. Par consequent, vous pouvez suivre pour obtenir des informations sur cette resolution.
