Le marche est acheve mais ne peut pas encore fonctionner
En mars 2016, le president du Comite populaire provincial de Quang Ngai a approuve l'investissement de la societe par actions Anh Viet My dans le projet de marche Sa Huynh combine a un complexe de logements commerciaux et de services dans la commune de Pho Thanh, ville de Duc Pho. Le projet est construit sur une superficie de 2 187 m2, d'une superficie de 1 rez-de-chaussee, 1 etage avec 322 points d'affaires; le complexe de logements combines a des services comprenant 57 parcelles de terrain autour du marche, d'une hauteur de 1 a 3 etages avec un investissement total d'environ 40,3 milliards de VND.
Bien qu'il ait ete acheve a la fin de 2018, le nouveau marche de Sa Huynh est toujours ferme et inactif a ce jour. Les enregistrements des journalistes montrent que, alors que le nouveau marche de Sa Huynh est considere comme le plus spacieux du quartier de Sa Huynh, il est "immobilise", les petits commerçants doivent toujours profiter des trottoirs et des accotements devant le marche pour faire du commerce.
Un petit commerçant a declare que lorsque le marche venait d'etre acheve, elle s'etait inscrite pour faire des affaires, mais que le marche avait ete construit puis... ferme, personne n'a annonce la raison.
Il est a noter qu'auparavant, la societe par actions Anh Viet My avait prevu de transferer les actifs du nouveau marche de Sa Huynh a l'ancienne ville de Duc Pho, mais jusqu'a present, le transfert n'a pas ete effectue en raison de problemes juridiques, bien que le projet ait fait l'objet d'une conclusion de l'Inspection gouvernementale. Selon la conclusion de l'inspection, l'approbation par le Comite populaire provincial de Quang Ngai de l'investisseur par le biais d'une decision sur la politique d'investissement du projet sans organiser de vente aux encheres ou d'appel d'offres pour un projet utilisant des terres constitue une violation de la loi fonciere et de la loi sur les appels d'offres. Dans le meme temps, la decision sur la politique d'investissement du projet n'est pas conforme a la planification de l'utilisation des terres et continue de violer la loi fonciere.
Selon des sources du journaliste, le projet de marche de Sa Huynh combine a une zone de logements commerciaux et de services dans la commune de Pho Thanh est l'un des 7 projets illegaux dont les informations ont ete transmises par l'Inspection gouvernementale au ministere de la Securite publique pour examen conformement a sa competence.
A Quang Ngai, il reste actuellement environ 65 projets confrontes a des difficultes et des obstacles, entraînant des retards et un gaspillage important, dont 50 projets de zones residentielles et urbaines; 4 projets commerciaux et de services; 11 projets dans d'autres domaines.
Un exemple typique est le projet de zone commerciale - de services et residentielle de Tinh Phong, dont le maître d'ouvrage est le Comite de gestion de projet d'investissement, de construction et de developpement foncier du district de Son Tinh (ancien). Le projet a un capital total de plus de 70 milliards de dongs, mis en œuvre de 2017 a 2019 sur une superficie de pres de 5 hectares, comprenant les elements suivants: nivellement des fondations, construction d'un marche (4 kiosques, cages avec 60 comptoirs), systeme de transport, drainage, eclairage public, alimentation en eau, traitement des eaux usees, prevention et lutte contre les incendies...
Mais apres 8 ans de mise en œuvre, le projet est toujours dans une impasse. Actuellement, cette zone n'a construit que quelques elements de base tels que des cages, des routes, des systemes de drainage... puis a ete abandonnee pendant de nombreuses annees, gravement degradee.
Proposition d'un mecanisme specifique pour lever le « nœud »
M. Nguyen Duc Thanh - Directeur adjoint du Departement des finances de la province de Quang Ngai - a declare qu'au cours de la periode ecoulee, la province avait attire et autorise de nombreux projets. Cependant, au cours du processus de mise en œuvre, un certain nombre de projets ont rencontre des difficultes juridiques, entraînant des prolongations et des retards.
Afin de lever les arrieres prolonges, le Comite populaire provincial de Quang Ngai a cree un comite de pilotage pour examiner et lever les difficultes pour les projets en suspens conformement a la decision n° 76/QD-UBND du 15 septembre 2025, dont le president du Comite populaire provincial est le chef du comite.
Apres sa creation, le Comite de pilotage a rapidement examine chaque projet, fait rapport au Premier ministre, au ministere des Finances et aux ministeres et secteurs centraux, et a propose d'appliquer un mecanisme special - similaire a celui de certaines autres localites - afin de supprimer les difficultes pour 65 projets actuellement "bloques".
Actuellement, la province de Quang Ngai continue d'examiner et de mettre a jour la liste des projets problematiques et attend les instructions du Premier ministre et des agences centrales. Apres avoir un mecanisme de suppression, le Comite populaire provincial appliquera la loi en vigueur combinee a un mecanisme special pour traiter completement, mettre en service les projets, en evitant la prolongation du gaspillage et de l'indignation de la population.
