Construction illégale sur des terres agricoles, facturation impossible
Dans le rôle de personnes ayant besoin de louer des lieux pour organiser des jeux et des pique-niques, nous nous sommes rendus à l'écotourisme du verger de longaniers de Long Bien (quartier de Long Bien, ville de Hanoï). Ici, nous avons rencontré Mme Binh (nom du personnage modifié), se présentant comme la mère de Mme Huyen - qui serait la propriétaire de l'écotourisme du verger de longaniers de Long Bien, ayant le droit de gérer et d'exploiter toutes les activités dans cette zone.
Grâce à son emplacement idéal juste au bord du fleuve Rouge, cette zone n'est pas seulement fréquentée le week-end, mais les jours ordinaires, il y a toujours des visiteurs qui viennent visiter et prendre des photos. Chaque groupe de touristes compte généralement de 15 à 20 personnes, qui peuvent apporter eux-mêmes de la nourriture, un barbecue ou louer des services fournis par l'écotourisme. Pour les clients séjournant une nuit, les frais sont plus élevés, 80 000 VND/personne.
Lorsque nous avons posé des questions sur les services d'hébergement de nuit, Mme Bình a déclaré que cette zone dispose de tous les éléments pour servir les clients qui séjournent. Outre les tentes d'hébergement, il existe également des maisons conteneurs, des serres, des maisons en bois, et même un bus transformé en lieu d'hébergement de nuit.
Les prix de location des éléments d'hébergement sont appliqués en fonction du type. Les serres coûtent 1,5 million de dongs, les maisons en bois 1 million de dongs, les bus transformés en lieux d'hébergement de nuit coûtent le même prix que les serres, les tentes mongoles sont louées au prix de 500 000 dongs/tente.
Pour réserver une nuit et utiliser les services de restauration ici, le journaliste a contacté Mme Huyền, qui a informé que le prix le plus bas est de 250 000 VND/personne, y compris le billet d'entrée, l'utilisation d'une aire de jeux, de tables, de chaises et d'un toit pour les activités et les événements. Les clients peuvent choisir le buffet barbecue ou le buffet hotpot selon leurs besoins.
Interrogée sur la possibilité d'émettre des factures pour les dépenses d'organisation d'événements, Mme Huyền a affirmé que l'établissement n'a actuellement pas de factures de taxe sur la valeur ajoutée (TVA), mais ne peut fournir que des factures de vente au détail ordinaires.
Si vous prenez la TVA, vous devez contacter une autre unité. La facture de TVA augmente les coûts d'environ 18%. Et cette facture est émise dans un autre domaine, comme les haut-parleurs, les scènes" - a déclaré Huyền.
Enregistré au parc écologique Windie Garden (n° 116 rue Thach Cau, Hanoï), le journaliste a constaté que l'enceinte de milliers de mètres carrés, située au bord du fleuve Rouge, est recouverte d'herbe naturelle. Au centre de la zone se trouvent la scène, les miniatures décoratives, le système d'éclairage et l'espace de restauration.
Concernant la légalité du terrain où le service est exploité, un homme nommé Vien - présenté comme le propriétaire de l'établissement - a reconnu que le terrain n'avait pas de certificat de droit d'utilisation des terres, qu'il ne s'agissait que d'un terrain défriché et brisé, de sorte que les activités de restauration ne pouvaient pas émettre de factures de taxe sur la valeur ajoutée. "Si vous voulez avoir une facture, vous devez passer par un restaurant", a déclaré M. Vien.
Également dans la rue Thạch Cầu (quartier de Long Biên), la zone écologique de Thảo Nguyên Hoa est également construite sur un terrain agricole au bord du fleuve Rouge. C'est un lieu assez célèbre, attirant un grand nombre d'habitants de Hanoï et des zones environnantes pour visiter et s'amuser.
La femme nommée T.A, se présentant comme la responsable de l'éco-zone Thảo Nguyên Hoa, a déclaré que cet endroit ne sert pas seulement à la visite, mais organise également de nombreuses autres activités de service telles que des mariages, des campings. En particulier, chaque samedi soir, il y a un programme de musique live avec la participation de chanteurs de salons de thé.
Selon T.A, pour avoir l'apparence qu'il a aujourd'hui, le promoteur a dépensé une grosse somme d'argent pour rénover le terrain. "Ici, c'était autrefois un terrain bas. Ma famille a investi plusieurs milliards de dongs en terrain pour niveler et rénover, et c'est comme ça. Les récentes tempêtes et inondations ont inondé et emporté tout, alors nous avons refait ça", a déclaré T.A.
Interrogé sur l'émission de factures aux clients, T.A a déclaré: "Nous pouvons émettre des factures, mais c'est le nom d'une autre entreprise. Quant aux tickets d'entrée, nous n'écrivons que des fiches. Si vous voulez obtenir des factures, je dois les échanger contre des factures de nourriture. Si vous n'en avez pas besoin, vous n'avez pas à écrire. Ici, les clients individuels ne prennent généralement pas de factures car l'origine des terres ici est une terre agricole".
Demande d'arrêt de l'alimentation électrique pour tous les sites en infraction
S'adressant aux journalistes, M. Nguyen Duc Hung - chef adjoint du département de l'économie, des infrastructures et de l'urbanisme du quartier de Long Bien - a informé que les cas d'utilisation des terres et d'organisation d'activités de services dans la zone riveraine que le journal Lao Dong a signalés font partie du plan de traitement des agences fonctionnelles conformément au plan n° 93.
Selon M. Hùng, les autorités compétentes ont envoyé un document à l'unité de fourniture d'électricité, demandant l'arrêt de l'alimentation électrique pour tous les endroits en infraction. Dans le même temps, la localité continuera également à envoyer un document demandant à la police du quartier et aux forces fonctionnelles concernées d'enquêter, de clarifier et de traiter conformément aux dispositions de la loi.
Du point de vue des autorités locales, de toute évidence, de telles activités ne peuvent pas être autorisées à exister et seront traitées de manière résolue. C'est une question sûre. Nous enverrons un document à la police du quartier pour coordonner le traitement", a affirmé M. Hùng.
Selon M. Hùng, avant la fusion de l'unité administrative, la zone relevant de l'ancien quartier de Long Biên avait été invitée à démolir les éléments illégaux et à restituer le terrain.
Ce dirigeant a également déclaré que la localité avait élaboré un plan global pour gérer et exploiter le fonds foncier de la zone riveraine par le biais d'appels d'offres. Cependant, le processus de mise en œuvre a dû être temporairement interrompu en raison de la réorganisation et du réaménagement du gouvernement local selon un modèle à deux niveaux.
Nous avons organisé un appel d'offres, mais l'appel d'offres n'a pas abouti. Le plan à l'époque était d'organiser une production agricole combinée à des activités de services écologiques et de loisirs pour soutenir les objectifs de production agricole conformément au plan 7006 du district de Long Bien auparavant.
L'ancien quartier de Long Biên a également élaboré un plan et organisé des appels d'offres. Cependant, au cours de la mise en œuvre, le dossier d'appel d'offres n'a pas été achevé conformément aux exigences. L'unité de conseil embauchée pour organiser l'appel d'offres n'a pas achevé les procédures nécessaires, de sorte que les autorités compétentes ont demandé l'arrêt de l'appel d'offres. Depuis lors, cela est toujours temporairement suspendu", a déclaré M. Hùng.
M. Hùng a souligné: "Notre point de vue est que tous les ouvrages illégaux sur le terrain et les contenus illégaux tels que rapportés par la presse seront examinés et les mesures de traitement seront appliquées conformément à la réglementation".
