S'abstenir de la proposition d'imposer une taxe de 20 % sur les benefices de la vente de titres
Dans le dernier projet de loi sur l'impot sur le revenu des personnes physiques (amendee) soumis au ministere de la Justice pour examen le ministere des Finances a finalise le plan de proposition de taux d'imposition sur le revenu des personnes physiques (TNCN) pour les revenus provenant du transfert de capital et du transfert de titres.
Pour les personnes residentes :
(1) L'impot sur le revenu des personnes physiques pour les revenus provenant du transfert de capital d'un particulier residant est determine par le revenu imposable avec un taux d'imposition de 20 % par transfert.
Le revenu imposable du transfert de capital est determine par le prix de vente hors prix d'achat et les depenses raisonnables liees a la creation de revenus du transfert de capital.
Si le prix d'achat et les coûts lies au transfert de capital ne sont pas determines l'impot sur le revenu des personnes physiques est determine par le prix de vente multiplie par le taux d'imposition de 2 % (applicable uniformement aux particuliers residant et non residant).
(2) L'impot sur le revenu des personnes physiques pour les revenus provenant du transfert de titres est determine par le prix de vente des titres multiplie par un taux d'imposition de 0 % pour chaque transfert.
Pour les personnes non residentes :
(1) L'impot sur le revenu des personnes physiques non residentes pour les revenus provenant du transfert de capital est determine par le revenu imposable avec un taux d'imposition de 20 % a chaque transfert sans distinction entre le transfert effectue au Vietnam ou a l'etranger.
Le revenu imposable du transfert de capital est determine par le prix de transfert hors prix d'achat et les frais raisonnables lies a la creation de revenus du transfert de parts de capital dans les organisations et les particuliers vietnamiens.
(2) Pour les activites de transfert de titres et de transfert de capitaux de particuliers non residant l'application d'un taux d'imposition de 0 % sur le prix de transfert a chaque fois.
Ainsi pour les revenus provenant du transfert de titres le ministere des Finances a retire la proposition d'appliquer une taxe de 20 % sur les benefices de la vente de titres. Au lieu de cela le ministere a propose de maintenir la reglementation sur la perception de l'impot sur le revenu des societes a hauteur de 0 % sur le prix de transfert a chaque fois.
Supprimer les options fiscales sur les interets immobiliers
Dans ce projet le ministere des Finances a egalement rejete la proposition d'appliquer un taux d'imposition de 20 % aux revenus provenant du transfert immobilier calcules sur les revenus de chaque transaction (prix de vente hors prix d'achat et coûts connexes).
Dans la proposition jointe au projet de loi au ministere de la Justice il n'est pas mentionne le contenu de la modification et de l'amelioration des dispositions relatives aux revenus soumis a l'impot sur le revenu des personnes physiques et a la methode de calcul de l'impot sur les activites de transfert d'actifs immobiliers des particuliers.
Auparavant le ministere des Finances avait propose d'appliquer un taux d'imposition de 20 % sur les revenus provenant du transfert immobilier calcules sur le revenu de chaque transaction (prix de vente hors prix d'achat et coûts connexes).
Dans le cas ou le prix d'achat et les coûts ne sont pas determines la taxe est directement calculee sur le prix de vente au cours de la periode de detention. En consequence en dessous de 2 ans le taux d'imposition est de 10 % en dessous de 2 ans de 6 % en dessous de 5 ans de 4 % en plus de 10 ans ou l'immobilier d'origine hereditaire est de 2 %. Les personnes qui heritent mais qui ont des activites speculatives seront taxees comme le commerce immobilier.
Le plan de perception de l'impot sur les benefices par transaction immobiliere precedent est considere comme raisonnable en principe mais difficile a mettre en œuvre dans la pratique. La raison en est que la determination du prix du capital et des coûts associes dans les contrats de transfert pose encore de nombreux problemes tandis que le systeme de gestion des donnees ne repond pas aux exigences.
