La conférence a adopté le projet de plan de développement du logement social de la ville pour 2026 et la période 2027-2030; rapport sur la demande de logements pour les travailleurs en 2026 et prévision de la demande en 2027.
Selon un rapport de la Fédération du travail de la ville de Hai Phong, toute la ville compte actuellement environ 668 481 travailleurs, dont environ 327 000 membres du syndicat dans les zones et clusters industriels. Environ 650 logements locatifs avec près de 29 500 chambres dans la ville ne répondent aux besoins qu'à environ 60 000 ouvriers et travailleurs.
Une récente enquête de la Fédération du travail de la ville montre que 48,7% des 4 492 personnes interrogées ont besoin d'acheter un logement; 37,7% des 4 577 ouvriers interrogés ont besoin de louer un logement social.
La principale difficulté actuelle pour les travailleurs en matière d'accès aux logements sociaux est la question financière. La plupart des travailleurs ont un revenu inférieur à 10 millions de dongs/personne/mois, tandis que le prix des logements sociaux est d'environ 14-19 millions de dongs/m2 (en 2025). Par conséquent, les travailleurs s'intéressent particulièrement aux prix de vente, aux loyers, aux niveaux de prépaiement, aux versements à tempérament et aux politiques de crédit.
Lors de la conférence, les représentants des syndicats de base ont également partagé la réalité du processus d'accès au logement social des travailleurs, en précisant les difficultés rencontrées par les travailleurs. Selon M. Vu Dinh Phi - président du syndicat de Regina Miracle International Vietnam Co., Ltd. (ZI VSIP), la demande de logement social des travailleurs de l'entreprise est très importante.
Grâce à la compréhension des pensées et des aspirations des travailleurs, les dossiers d'achat de logements sociaux comportent encore de nombreuses étapes de confirmation au niveau local, des entreprises et des agences concernées. La demande de confirmation peut durer jusqu'à 2 semaines, ce qui prend beaucoup de temps et pose des difficultés aux travailleurs qui doivent travailler en équipes, aux travailleurs élevant de jeunes enfants... La situation de courtage et de perception de différences de prix en dehors des prix affichés cause également des difficultés aux travailleurs. "En fait, dans notre entreprise, certains travailleurs achètent des logements sociaux, les différences de prix varient de 100 millions à 300, 500 millions de dongs selon l'appartement et l'emplacement, ce qui augmente les coûts et fait que les logements sociaux dépassent les capacités des travailleurs", a précisé M. Phi.
Selon M. Nguyen Quoc Viet - président du syndicat de la société Yazaki Hai Phong Vietnam Co., Ltd., le prix minimum actuel des logements sociaux est d'environ 800 millions de dongs. Pour posséder un logement social, les travailleurs doivent avoir 25% du montant de l'achat de la maison (la banque prête 75%), soit environ 200 à 300 millions de dongs. C'est également un obstacle pour les travailleurs, en particulier les travailleurs migrants à faible revenu.
Les recommandations ont également été répondues directement par les représentants des dirigeants du Département de la construction lors de la conférence, en se concentrant sur l'offre de logements sociaux, l'avancement des grands projets en cours de réalisation, les dossiers et procédures connexes... La Fédération du travail de la ville a demandé aux agences fonctionnelles de continuer à examiner les besoins réels, l'avancement et l'échelle de chaque projet; et en même temps de rendre publics l'accès au logement, les prix de vente, les loyers et les mécanismes de soutien afin que la politique de logement social atteigne réellement les ouvriers et les travailleurs.
Dans les temps à venir, la Fédération du travail de la ville continuera également à saisir, synthétiser et refléter les besoins des membres du syndicat et des travailleurs, à participer à la contribution d'avis, à la supervision et à la proposition aux autorités compétentes de solutions de développement de logements sociaux adaptées à la capacité de paiement des travailleurs, contribuant à assurer la sécurité sociale, la stabilité des relations de travail et des ressources humaines au service de la ville.
