Selon le paragraphe 1 de l'article 9 de la loi sur le commerce immobilier de 2023 (entree en vigueur le 1er août) reglementant les conditions a remplir pour les organisations et les particuliers lorsqu'ils font du commerce immobilier les organisations et les particuliers lorsqu'ils font du commerce immobilier devront creer une entreprise conformement aux dispositions de la loi sur les entreprises ou creer une cooperative une cooperative conformement aux dispositions de la loi sur les cooperatives ayant un secteur d'activite du commerce immobilier (appele
Cependant il exclut egalement 2 cas prevus aux paragraphes 3 et 4 de l'article 9 de la loi sur le commerce immobilier de 2023 notamment :
- Les particuliers qui font des affaires immobilieres a petite echelle n'ont pas a creer d'entreprise immobiliere mais doivent declarer et payer des impots conformement aux dispositions de la loi.
- Les organisations et les particuliers qui vendent des logements des ouvrages de construction des surfaces de plancher de construction dans des ouvrages de construction a des fins commerciales ou qui vendent louent louent achetent des logements des ouvrages de construction des surfaces de plancher de construction dans des ouvrages de construction de petite taille n'ont pas a se conformer aux dispositions de la loi sur le commerce immobilier de 2023 mais doivent declarer et payer des impots.
En consequence a partir du 1er août 2024 les organisations et les particuliers qui font des affaires immobilieres doivent creer une entreprise. A l'exception des particuliers qui font des affaires immobilieres a petite echelle ils n'auront pas a creer d'entreprise mais devront declarer et payer des impots conformement a la loi.
En outre dans le cas ou des particuliers vendent louent ou achetent des logements ou des ouvrages de construction la superficie du plancher de construction dans les ouvrages de construction doit egalement etre notariee et certifiee conformement aux dispositions du paragraphe 5 de l'article 44 de la loi sur le commerce immobilier de 2023.
