Sur la base des dispositions du paragraphe 10 de l'article 88 de la loi sur le logement de 2023 sur le principe de la vente de la location et de l'achat de logements sociaux comme suit :
Article 88. Principes de vente de location d'achat et de location de logements sociaux
10. Dans le cas ou la vente la location et l'achat de logements sociaux violent les dispositions de cette loi sur les sujets ou les conditions d'achat de location et d'achat de logements sociaux le contrat d'achat de vente de location et d'achat de logements est invalide et l'acheteur l'emprunteur doit restituer le logement au promoteur du projet d'investissement dans la construction de logements sociaux ou a l'unite de gestion du logement social ; en cas de non restitution du logement le Comite populaire provincial ou le logement est situe organise une
Le traitement de l'argent depense pour l'achat de logements sociaux est effectue conformement aux dispositions de la loi sur le droit civil ; le traitement de l'argent depense pour l'achat de logements sociaux est effectue conformement aux dispositions du paragraphe 1 de l'article 175 de cette loi ; le recouvrement force des logements sociaux est effectue conformement aux reglementations du gouvernement.
En consequence l'organisme de gestion competent organise la recuperation forcee des logements sociaux qui ont ete vendus loues ou achetes lors de la vente de la location ou de la location de logements sociaux en violation des reglementations sur les sujets ou les conditions d'achat et de location de logements sociaux et apres le depassement du delai de recuperation des logements mais n'a toujours pas ete mis en œuvre.
Sur la base des dispositions de l'article 55 du decret 100/2024/ND-CP sur la mise en œuvre de la confiscation forcee du logement social comme suit :
Article 55. Procedes et procedures de recuperation forcee de logements sociaux
2. Dans un delai de 10 jours apres la publication de la decision de revocation forcee du logement le president du Comite populaire provincial ou la personne autorisee par le Comite populaire du district decide de creer un comite de revocation forcee du logement social comprenant : le president ou le vice-president du Comite populaire provincial ou du district en tant que chef du comite ; les representants des organismes d'inspection de la construction de la justice des ressources naturelles et de l'environnement ; le maître d'ouvrage du projet ; les representants du conseil d'administration et d'autres membres
3. Le comite de cuong che recupere le logement social mobilise persuade dialogue avec la personne executante dans un delai de 10 jours ; si la personne executante respecte la decision de cuong che le comite de cuong che recupere et etablit un proces-verbal enregistrant son execution. La remise du logement social est effectuee au plus tard 30 jours a compter de la date de l'etablissement du proces-verbal.
Dans le cas ou la personne executee par le cuong che ne respecte pas la decision de cuong che le comite de cuong che retire et organise la mise en œuvre du cuong che.
En consequence dans un delai de 20 jours apres la publication de la decision de recuperation des logements sociaux le comite de repression de la recuperation est charge d'organiser la repression conformement a l'article suivant :
+ Decision de creer un comite de recuperation forcee des logements sociaux dans un delai de 10 jours apres la publication de la decision de recuperation des logements sociaux.
+ Le comite de cuong che recupere le logement social mobilise persuade dialogue avec la personne executee dans un delai de 10 jours apres la creation du comite de cuong che.
