Selon le Departement des Ressources naturelles et de l'Environnement de la province de Binh Thuan a la fin du mois de juillet 2024 45 projets dont 45 ont pris des decisions d'attribution de terrains de location de terrains de transfert de forme d'utilisation des terres de location de terrains payes annuellement a la location de terrains payes en une seule fois doivent proceder a la determination du prix specifique du terrain a la perception des droits d'utilisation des terres et des frais de location des terres. Parmi ceux-ci 24
Toujours selon ce departement le 27 juin 2024 le gouvernement a promulgue le decret n° 71/2024/ND-CP (ND71) reglementant les prix des terrains entrant en vigueur a compter de la date d'entree en vigueur de la loi fonciere de 2024 le 1er août 2024 qui a permis de lever et de resoudre les problemes des projets.
Pour les 24 projets 'L'Etat loue des terres a payer chaque annee' sont appliques conformement au paragraphe 1 de l'article 9 du ND71. Actuellement le Departement des ressources naturelles et de l'environnement a etabli une liste de projets et a ordonne au Bureau de l'enregistrement foncier provincial d'examiner les dossiers et de transferer les informations geographiques au Departement des impots de la province pour annoncer le prix unitaire de location des terres et les obligations financieres aux proprietaires de projets
Quant aux 21 projets 'L'Etat qui attribue des terres et perçoit des droits d'utilisation des terres ou loue des terres en une seule fois' pour toute la duree de la location sera mis en œuvre conformement au paragraphe 2 de l'article 9 du decret 71 en appliquant l'une des methodes d'evaluation des terres (comparaison revenus ou excedent) conformement a la reglementation et aux exemples specifiques de ce decret.
Avec 8 projets remplissant les conditions d'evaluation des prix qui ont deja une unite de conseil en prix foncier le Departement des ressources naturelles et de l'environnement enverra les resultats aux unites de conseil en prix foncier pour qu'elles les soumettent au Conseil d'evaluation des prix fonciers de la province pour qu'il les approuve et les soumette au Comite populaire provincial immediatement apres l'entree en vigueur de la loi fonciere de 2024 et du decret 71.
Pour les 5 projets qui ne remplissent pas les conditions de prix (n'ayant pas de plan de zonage ni de plan detaille 1/500 approuve) le Departement de la construction rapporte rapidement les resultats conformement aux instructions du Comite populaire provincial. Pour les 8 projets restants qui remplissent les conditions de prix mais n'ont pas trouve de consultant en prix foncier le Departement des ressources naturelles et de l'environnement continue d'annoncer d'inviter et de rechercher de nouveaux consultants.
Le decret 71 vise a lever les obstacles de nombreux projets. Il accelerera ainsi le processus d'evaluation des terrains pour les projets qui rencontrent encore des difficultes en particulier a Binh Thuan ou de nombreux projets immobiliers sont bloques dans la phase d'evaluation des terrains.
