Le droit de delivrance des titres fonciers a Hanoï le plus recent en 2025
Le 1er juillet 2025 le Comite populaire de la ville de Hanoï a publie la decision 40/2025/QD-UBND modifiant les reglementations relatives aux terres dans la ville de Hanoï. Elle modifie la competence de delivrance des titres fonciers prevus a l'article 8 de la decision 61/2024/QD-UBND.
Sur la base du paragraphe 2 de l'article 2 de la decision 40/2025/QD-UBND modifiant et completant l'article 8 comme suit : Le pouvoir de delivrer un certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres pour la premiere fois aux utilisateurs de terres et aux proprietaires de biens lies aux terres prevus aux paragraphes 1 2 5 6 et 7 de l'article 4 de la loi fonciere
- Le Departement de l'agriculture et de l'environnement met en œuvre :
+ Obtention de certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres pour les utilisateurs de terres et les proprietaires de biens lies aux terres relevant de la competence d'attribution de terres de location de terres d'autorisation de changement de destination des terres et de decision sur la forme d'utilisation des terres du Comite populaire de la ville par le president du Comite populaire de la ville conformement au decret n° 151/2025/ND-CP du gouvernement sans appartenir au cas prevu au point b
+ Obtention de certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres pour la partie de la superficie des terres des societes agricoles et forestieres qui continuent d'etre utilisees conformement au plan approuve conformement aux dispositions du point c du paragraphe 1 de l'article 181 de la loi fonciere.
- Le president du comite populaire communal delivre des certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres aux utilisateurs de terres et aux proprietaires de biens lies aux terres relevant de la competence d'attribution de terres de location de terres d'autorisation de changement d'affectation des terres et de decision de forme d'utilisation des terres du comite populaire communal par le president du comite populaire communal conformement au decret n° 151/2025/ND-CP.
Le president du comite populaire communal competent delivre le titre foncier
- Point h du paragraphe 1 de l'article 5 du decret 151/2025/ND-CP reglementant la competence du president du comite populaire communal en matiere de delivrance de titres fonciers tels que suit :
La competence du comite populaire du district conformement aux dispositions de la loi fonciere transferee au president du comite populaire du niveau communal comprend :
+ Obtention du certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres prevu au point b du paragraphe 1 de l'article 136 et au point d du paragraphe 2 de l'article 142 de la loi fonciere.
* A l'article 4 il est stipule que l'utilisateur de terrain est autorise par l'Etat a attribuer des terres a louer des terres a louer des terres et a reconnaître les droits d'utilisation des terres ; utilise des terres de maniere stable et remplit les conditions pour obtenir un certificat de droit d'utilisation des terres un certificat de droit d'utilisation des terres un droit de propriete des biens lies aux terres mais n'a pas ete autorise par l'Etat a obtenir un certificat de droit d'utilisation des terres
- Organisations nationales comprenant :
+ L'agence de l'Etat l'agence du Parti communiste vietnamien les unites armees populaires le Front de la patrie vietnamienne l'organisation politique et sociale l'organisation politique et sociale professionnelle l'organisation sociale et professionnelle l'unite de service public et d'autres organisations conformement a la loi ;
+ Organisation economique conformement aux dispositions de la loi sur l'investissement a l'exception des cas prevus au paragraphe 7 de cet article (ci-apres denommee organisation economique).
- Organisation religieuse ou organisation religieuse affiliee.
- Organisations etrangeres ayant des fonctions diplomatiques notamment des representations diplomatiques des consulats et d'autres representations etrangeres ayant des fonctions diplomatiques reconnues par le gouvernement vietnamien ; des representations d'organisations des Nations unies d'organisations ou d'organisations intergouvernementales d'organisations intergouvernementales.
- Vietnamiens d'origine installes a l'etranger.
- Organisation economique a capitaux etrangers.
