Selon les observations du journaliste de Lao Dong le segment des terrains a batir dans les zones peripheriques de Da Nang a tendance a augmenter et suscite l'interet des investisseurs malgre les prix eleves.
Par exemple dans le quartier de Hoa Xuan le prix des terrains a batir avec une largeur de route de 8 m est de 55 a 60 millions de VND/m2 soit une augmentation de 20 a 30 % par rapport a il y a un an.
Dans le quartier de Ngu Hanh Son le prix des terrains a batir est d'environ 45 a 65 millions de VND/m2 voire des parcelles de terrain situees dans des emplacements privilegies coûtent 200 a 220 millions de VND/m2.
Dans les quartiers tels que Lien Chieu et Hoa Khanh... le prix des terrains a batir varie principalement d'environ 50 a 60 millions de VND/m2 soit une augmentation de 20 % apres un an.
M. Nguyen Dinh Tri (residant dans le quartier de Hoa Xuan ville de Da Nang) - a declare que depuis le debut de 2025 les prix des terrains dans les zones peripheriques de Da Nang montrent des signes de reprise en fleche en particulier dans les zones ayant des plans d'infrastructure clairs comme Hoa Xuan et Hoa Quy.
Selon M. Tri le prix des terrains a batir ici n'etait autrefois que d'environ 30 a 40 millions de VND/m2 aujourd'hui de nombreux lots sont annonces par les proprietaires au prix de 50 a 70 millions de VND/m2 voire plus eleves s'ils sont situes dans un bel emplacement pres de la riviere et des grandes routes.
S'adressant a Lao Dong M. Pham Quang Minh (investisseur immobilier de longue date a Da Nang) - a declare que depuis le debut de 2025 le volume des transactions du segment des terrains a batir dans de nombreuses zones peripheriques de Da Nang a montre des signes de reprise de l'activite notamment apres la periode de fusion administrative.
Un recent rapport du groupe immobilier DKRA au troisieme trimestre 2025 montre que l'offre primaire du segment des terrains a batir a Da Nang a augmente de 85 % par rapport a la meme periode en 2024. Parmi ceux-ci le quartier de Ngu Hanh Son est en tete avec 91 % de la part de l'offre et 99 % de la nouvelle consommation.
Toujours selon les previsions de DKRA au quatrieme trimestre 2025 environ 850 a 950 nouveaux produits de terrains a batir seront mis en vente principalement dans les quartiers de Ngu Hanh Son et Dien Ban Dong mais le niveau de prix continuera d'etre eleve.
Evoquant ce contenu M. Vo Hong Thang - directeur general adjoint de DKRA Group - a estime que le marche des terrains a batir de Da Nang s'est redresse. Depuis l'annonce de la fusion administrative le marche de Da Nang s'est redresse plus fortement en particulier dans les zones peripheriques adjacentes a Quang Nam (anciennement) telles que Hoa Xuan Ngu Hanh Son...
Les transactions de terrains a batir a Da Nang ont augmente de façon spectaculaire a un moment donne les prix augmentant d'environ 15 a 20 % certains endroits augmentant jusqu'a 30 % apres 1 an.
De nombreux experts immobiliers recommandent egalement aux citoyens et aux investisseurs de ne pas suivre la tendance de la foule et de la fievre des terrains virtuels de choisir d'investir dans des zones juridiquement reglementees avec des infrastructures completes des titres fonciers clairs et d'eviter les litiges afin de limiter les difficultes rencontrees.
