A la veille de la mise en œuvre de la reglementation sur la repartition des parcelles et la vente de terrains M. Nguyen Van Trong (district de Ninh Kieu ville de Can Tho) a depense un capital de 1 5 milliard de dongs pour entretenir 2 parcelles de terrain au centre de la ville de Can Tho en attendant l'opportunite d'accueillir la vague de cette annee.
Cependant il est prevu que l'offre de terrains a batir sera rare poussant les prix des terrains a augmenter entraînant des difficultes d'acces pour les clients et dans le but d'elargir le public cible cet investisseur a tendance a rechercher des opportunites d'investissement dans le segment du logement et des appartements.
Outre le centre-ville de Can Tho j'etudie egalement des logements dans les provinces voisines pour etendre la portee. Le premier projet est de le louer a nouveau si le prix est doux je l'acheterai puis je ferai des affaires ou je le louerai a nouveau' a declare M. Trong.
M. Tran Minh Hau - proprietaire d'un bureau de courtage immobilier dans le district de Ninh Kieu ville de Can Tho - a declare : Ces dernieres semaines outre le segment des terrains a batir les logements et les appartements dans la ville ont ete classes 2e en termes de popularite.
La situation des courtiers chez moi est egalement plus positive que l'annee derniere. Les prix des terrains a batir a Can Tho varient de 38 a 68 millions de VND/m2 soit une augmentation de 2 a 3 % par rapport au debut de l'annee tandis que les prix des logements varient de 1 a 2 5 milliards de VND' a declare M. Hau.
Selon l'Association immobiliere de la ville de Can Tho (CaREA) les prix des terrains a batir en 2024 dans le delta du Mekong restent presque inchanges par rapport a 2023. Le segment des appartements se developpe principalement dans la ville de Can Tho et a augmente de 5 a 6 % au cours des 6 premiers mois de 2024.
CaREA prevoit que au cours des 6 derniers mois de l'annee la demande se concentrera toujours sur le segment des appartements ayant une demande reelle de logement a des prix raisonnables. Le segment des appartements restera stable et pourrait augmenter de 5 a 7 % et les terrains a batir commenceront egalement a augmenter de 8 a 10 % par rapport aux 6 premiers mois de l'annee.
Selon l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS) le marche immobilier du deuxieme trimestre 2024 continue de noter des signes de reprise. L'offre de logements primaires a atteint environ 27 335 produits avec environ 19 747 nouveaux produits mis en vente.
VARS estime que dans un contexte ou le marche immobilier ne s'est pas completement redresse et ou l'offre est encore rare le segment des appartements continuera d'etre un choix attractif et peu risque pour les investisseurs.
Selon CaREA au cours des 6 premiers mois de l'annee le segment des appartements ayant une demande reelle de logement dans la ville de Can Tho s'est deroule dans les projets de base des 2 projets Cara River Park avec 92 produits negocies avec succes/130 produits et le projet de logement social EHomeS Can Tho avec 158 produits negocies avec succes/environ 300 nouveaux appartements mis en vente.
Le segment des terrains a batir a prix moyen et des maisons de ville est relativement lent l'offre provient principalement des projets Nam Long 2 et de la zone urbaine d'An Binh et de la zone urbaine du marche de Thoi Lai (anciens projets existants).
