Le groupe Novaland (code boursier : NVL) vient de publier son rapport financier d'audit semestriel 2025. En consequence le chiffre d'affaires des 6 premiers mois de 2025 de Novaland a atteint un chiffre d'affaires de 3 715 milliards de VND et un benefice apres impot avec une perte nette de 666 milliards de VND mais s'est considerablement ameliore par rapport aux pertes de 7 327 milliards de VND du premier semestre de l'annee derniere.
Les chiffres du rapport financier montrent qu'a la fin du deuxieme trimestre 2025 la dette financiere totale a court et a long terme de Novaland a depasse 61 800 milliards de VND dont pres de 30 300 milliards de VND de dettes obligataires et 23 100 milliards de VND de dettes bancaires. En fait Novaland et ses filiales ont continuellement retarde le paiement de centaines de milliards de VND de principal et d'interets de nombreux lots d'obligations au premier semestre 2025.
En ce qui concerne les recettes provenant des produits vendus et prevus a vendre appartenant aux projets en cours de realisation a la fin du deuxieme trimestre 2025 la valeur totale des stocks de Novaland est de plus de 150 500 milliards de VND la societe a constitue des provisions de reduction de 420 milliards de VND. Parmi les stocks la quantite d'immobilier en construction pret a etre vendu n'est plus que de plus de 7 700 milliards de VND soit une baisse d'environ 800 milliards de VND par rapport au debut de l'annee.
Dans ce contexte le point culminant du rapport financier semestriel de Novaland est l'avis de la societe a responsabilite limitee d'audit et de services informatiques Moore AISC. L'auditeur n'a pas donne d'avis extreme mais a note la 'determination continue' de ce groupe.
En consequence Novaland fixe de nombreuses conditions hypothetiques pour que l'entreprise fonctionne en continu. Cette hypothese depend du fait que Novaland peut negocier avec les preteurs et les creanciers pour restructurer la dette principale et les interets a echeance realiser des echanges de dettes et proposer des echanges d'obligations en actions.
Le groupe procede egalement a la vente d'actifs au prix de vente prevu ; perçoit de l'argent des produits vendus et prevus a vendre appartenant aux projets en cours de realisation ; reçoit un credit supplementaire de la banque et les principaux actionnaires s'engagent a fournir et a soutenir financierement l'entreprise en cas de besoin.
Dans le document explicatif Novaland vient de mettre a jour son plan de liquidation d'actifs d'une valeur totale de 28 380 milliards de dongs. Le groupe a declare avoir vendu avec succes 7 actifs rapportant 13 506 milliards de dongs. Dans le meme temps il a signe un contrat de principe pour 5 actifs d'une valeur de 7 667 milliards de dongs et signe un protocole d'accord avec un partenaire pour 2 actifs d'une valeur de 3 400 milliards de dongs et a reçu une
Actuellement le groupe a conclu un accord de restructuration initial avec les creanciers et les creanciers actifs pour une valeur totale de 14 484 milliards de VND dont les creanciers sont toujours prets a poursuivre les negociations afin de permettre au groupe de disposer de plus de temps pour traiter.
Parallelement Novaland a ete approuve pour une limite de credit de 15 050 milliards de VND aupres des banques a decaisse 4 640 milliards de VND et continuera a investir des capitaux au cours des 12 prochains mois pour mettre en œuvre le projet. Les principaux actionnaires se sont egalement engages a accompagner et a soutenir le remboursement des dettes a echeance en assurant le maintien des operations au moins pour l'annee prochaine.
Il est a noter que la plus grande provision de Novaland est de 4 370 milliards de dongs liee aux loyers fonciers aux droits d'utilisation des terres et aux arrieres de paiement du projet Lakeview City - qui est en cours d'examen par les autorites competentes pour ouvrir la possibilite d'etre remboursee au quatrieme trimestre 2025.
