Créer un fonds foncier propre pour attirer les investissements dans le logement social
La zone économique de Dung Quat et les zones industrielles de la province créent des emplois pour plus de 81 000 travailleurs, ce qui entraîne une très forte demande de logement pour les ouvriers et les personnes à faible revenu.
Cependant, alors que la demande de logements sociaux augmente, la plupart des travailleurs ont encore du mal à accéder à des logements commerciaux en raison de leurs coûts élevés. Par conséquent, le développement de logements sociaux n'est pas seulement une exigence urgente.
M. Nguyễn Phúc Nhân - directeur du Département de la construction - estime que, pour attirer et développer efficacement le logement social, l'un des facteurs clés est de créer un fonds foncier propre, bien situé et doté d'infrastructures synchrones.
La création proactive de fonds fonciers propres et l'investissement synchrone dans les infrastructures techniques aident non seulement les entreprises à réduire la pression des coûts, à raccourcir le temps de préparation des investissements, mais créent également un grand attrait pour les investisseurs participant au développement de logements sociaux.
Actuellement, la province de Quảng Ngãi a autorisé la mise en œuvre de 3 projets de logements sociaux d'une échelle totale de plus de 2 100 appartements.
Parmi ceux-ci, le projet de logements sociaux dans la nouvelle zone urbaine de Phú Mỹ, dont la société générale d'investissement et de développement du logement et de l'urbanisme (HUD) est le maître d'ouvrage, a une superficie de 1,55 ha, comprenant 296 appartements avec un investissement total d'environ 345 milliards de dongs, répondant aux besoins de logement d'une population d'environ 800 personnes. Le projet a débuté en décembre 2025.
Le représentant de la direction de la Société générale d'investissement et de développement du logement et des zones urbaines (HUD) a déclaré qu'à ce jour, le projet a achevé le nivellement du sol et les pieux d'essai. Le maître d'ouvrage met en œuvre les procédures de sélection de l'entrepreneur de construction et du consultant en supervision.
Il est prévu qu'en juin 2026, le projet construira les fondations de la tour A, en s'efforçant d'achever tous les fondations d'ici la fin du quatrième trimestre 2026 et de déployer une partie de l'élément du corps de l'ouvrage.
Selon le plan, en 2027, le bloc A avec 152 appartements sera achevé et livré; en 2028, le bloc B sera continuellement achevé avec les 144 appartements restants. L'investisseur s'efforce d'achever l'ensemble du projet et de le mettre en service au quatrième trimestre 2028.
En outre, le projet de logements sociaux syndicaux dans la commune de Tho Phong, investi par la Confédération générale du travail du Vietnam, a une échelle d'environ 603 appartements, un investissement total de plus de 597 milliards de dongs, et devrait démarrer au deuxième trimestre 2026.
En outre, le projet de logements sociaux dans la zone des installations syndicales de Quảng Ngãi dans la commune de Thọ Phọng, dont le maître d'ouvrage est le consortium de la société par actions Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước et de la société par actions du groupe VJCO, achève également les procédures légales pour la mise en œuvre de la construction avec une échelle d'environ 1 209 appartements. Le projet a débuté le 19 mai 2026.
De nombreuses politiques de soutien aux entreprises
Selon M. Nguyen Cong Hoang - vice-président du Comité populaire provincial de Quang Ngai, la province a approuvé le programme de développement du logement urbain et le plan de développement du logement jusqu'en 2030, qui définit clairement la tâche principale de revoir la planification, d'organiser et de préparer un fonds foncier propre pour attirer les investisseurs.
Les procédures d'investissement ont été examinées, les intermédiaires ont été réduits au maximum, réduisant ainsi d'environ 50% le temps de traitement des dossiers par rapport aux procédures habituelles.
Parallèlement à la réforme des procédures administratives, la province met également en œuvre de nombreuses politiques de soutien aux entreprises participant à l'investissement dans le logement social, telles que le soutien à 100% des coûts de déblaiement du site et le soutien à 70% des coûts d'investissement dans la construction du système d'infrastructures techniques.
Les départements et secteurs de la province coopèrent activement avec les investisseurs des 3 projets qui ont reçu des politiques d'investissement pour résoudre les procédures liées à l'attribution des terres, à la libération du site et à l'investissement dans les infrastructures techniques, afin d'accélérer la mise en œuvre des projets.
