Depuis le debut de 2025 la ville de Da Nang a simultanement mis en œuvre des projets d'infrastructures remarquables tels que le premier projet de zone de libre-echange (FTZ) au Vietnam le Centre financier international (RFC) ainsi que des projets d'infrastructures de transport tels que les ports maritimes les routes cotieres les aeroports internationaux... ce qui a interesse de nombreux investisseurs immobiliers.
Il est a noter que l'acceleration des infrastructures a fait grimper continuellement le segment des terrains a batir dans la ville de Da Nang.
Selon une enquete de Lao Dong de nombreux terrains a batir dans le quartier de Hoa Xuan suscitent une attention particuliere de la part des investisseurs. Il est a noter que le prix d'un terrain a batir avec une façade de 8 m de large est annonce par les habitants a 55-60 millions de VND/m2 soit une augmentation de 20 a 30 % par rapport a 2024.
Dans le quartier de Ngu Hanh Son le prix des terrains a batir fluctue entre 40 et 65 millions de VND/m2 voire des parcelles de terrain situees dans des emplacements privilegies ont un prix de 200 a 225 millions de VND/m2 soit une augmentation de plus de 20 % par rapport au milieu de l'annee 2024.
Dans les quartiers tels que Lien Chieu et Hoa Khanh... le prix des terrains a batir varie principalement d'environ 50 a 60 millions de VND/m2 soit une augmentation de 20 % apres un an.
Selon un rapport du groupe de services immobiliers - DKRA Group le niveau de consommation du marche des terrains a batir de Da Nang au deuxieme trimestre 2025 a augmente de 50 % par rapport a la meme periode.
Les transactions sur le marche des terrains sont principalement concentrees sur le groupe de produits dont le prix moyen est d'environ 54 millions de VND/m2. Le niveau des prix des terrains primaires a legerement augmente d'environ 6 a 8 % par rapport a la meme periode. Sur le marche des terrains primaires les prix ont augmente de 7 % par rapport au premier trimestre 2025.
Les donnees statistiques du site specialise Batdongsan.com.vn montrent recemment que a Da Nang les zones de terrains a batir Hoa Xuan - Cam Le - Hoa Ngai - Ngu Hanh Son sont en tete du classement des recherches.
Les experts de Batdongsan.com.vn estiment que l'organisation et la fusion des unites administratives provinciales officiellement entrees en vigueur le 1er juillet 2025 sont considerees comme l'un des facteurs contribuant a augmenter considerablement le volume des transactions immobilieres sur le marche en particulier les terrains a batir et les appartements.
Evoquant ce contenu M. Nguyen Quoc Anh - Directeur general adjoint du site specialise Batdongsan.com.vn - a declare que les terrains a batir de Da Nang ont augmente d'environ 30 % au premier semestre 2025. Les prix de vente sur le marche secondaire ont augmente de 5 a 25 % selon la region.
De nombreux experts immobiliers estiment qu'il y a un deplacement des flux de capitaux de Hanoï a Ho Chi Minh-Ville vers Da Nang en provenance d'un niveau de prix beaucoup plus accessible que les 2 grandes villes.
Les experts immobiliers ont egalement analyse que les investisseurs reconnaissent que le marche immobilier est actuellement plus « selectif » seuls les produits de terrains a batir ayant une legislation claire et des infrastructures completes sont faciles a negocier.
En particulier le segment des terrains a batir avec toutes les garanties legales et l'achevement des infrastructures sera une cible recherchee par les investisseurs dans un contexte de penurie d'offre sur le marche la loi sur le commerce immobilier de 2023 interdisant la vente de terrains a batir.
