Le 14 décembre lors de la 29e session le Conseil populaire de la ville de Hanoï a adopté la résolution approuvant le plan de zonage de la zone urbaine olympique à l'échelle 1/2000.
Selon le rapport de planification de la zone urbaine sportive olympique le ratio 1/2 000 concerne 12 communes et quartiers comprenant : Thanh Liệt Đại Thanh Ngọc Hồi Nam Phù Thường Tín Hồng Vân Chương Dương Thượng Phúc Bình Minh Tam Hưng Thanh Oai Dân Hòa.
La superficie du terrain est d'environ 16 081 ha et est divisée en 4 sous-zones composantes (A B C D) relevant de la planification globale de la sous-zone urbaine sportive olympique (subdivision urbaine sportive du Sud zone urbaine centrale).
En conséquence la planification de la zone urbaine sportive olympique - zone A (appartenant au quartier de Thanh Liệt et aux communes de Đại Thanh Ngọc Hồi Tam Hưng Thường Tín Bình Minh) avec une superficie planifiée d'environ 3 280 ha ; une population de 310 000 habitants.
Il s'agit d'une nouvelle zone de développement urbain liée au modèle TOD (ville compressée). La nature spécifique de la zone A est de jouer un rôle de point focal de transport de connexion et de soutien au complexe sportif situé dans la zone B.
Planification de la sous-zone urbaine sportive olympique - zone B (appartenant aux communes de Thường Tín Tam Hưng Thượng Phúc et Dân Hòa) avec une superficie d'environ 4 560 ha ; une population d'environ 285 000 habitants.
Il s'agit d'une zone centrale de développement urbain sportif et de ville de services liée au complexe sportif (avec des stades de classe internationale).
Le plan de zonage de la zone urbaine sportive olympique - zone C (communes de Ngọc Hồi Nam Phù Hồng Vân Chương Dương Thượng Phúc Thường Tín) a une superficie d'environ 4 498 ha avec une population de 280 000 habitants.
Orienter le développement de la zone C vers un modèle de ville sportive et de ville de services afin de connecter et de soutenir le complexe sportif (stadion de classe internationale).
Planification de la sous-zone urbaine sportive olympique - zone D (appartenant aux communes de Thanh Oai Tam Hưng et Dân Hòa) avec une superficie d'environ 3 743 ha ; une population de 275 000 habitants.
L'orientation de la zone D est de développer une ville sportive et des services liés à la zone mixte sportive...
Dans le rapport d'examen le chef du Comité de la culture et des affaires sociales du Conseil populaire de la ville Nguyễn Thanh Bình a souligné qu'il était fondamentalement d'accord avec la politique d'adoption de la planification des zones urbaines comme base pour la mise en œuvre du projet d'investissement dans la construction de la zone urbaine olympique.
Selon l'évaluation le projet a une signification stratégique dans la formation d'une zone urbaine sportive moderne et synchronisée créant un prélude pour que Hanoï ait la capacité d'accueillir de grands événements sportifs de la région et du monde tels que les Jeux asiatiques et les Jeux olympiques.
Cependant il est nécessaire d'ajouter une évaluation supplémentaire de la nécessité de planifier la zone urbaine sportive olympique ici alors que le ministère de la Sécurité publique a mis en œuvre le projet de stade appartenant au centre de formation de football des jeunes PVF (d'une superficie de 55 000 m2 avec 60 000 places d'accueil qui aura la plus grande capacité au Vietnam) appartenant au complexe sportif et de services de la province de Hưng Yên (le projet a été lancé le 19 octobre 2025)...
Auparavant le Comité populaire de la commune de Thường Tín avait rendu public le plan détaillé à l'échelle 1/500 du projet de zone urbaine olympique - zone B afin de consulter les organisations et individus concernés.
Parmi celles-ci la zone B du projet a une superficie de plus de 3 184 hectares et plus de 1 700 hectares de terrains résidentiels sont aménagés pour développer des maisons mitoyennes des villas de 3 à 4 étages et des immeubles d'habitation de 21 étages maximum (population de plus de 13 000 personnes).
Un certain nombre d'autres éléments comprennent des places des centres commerciaux des hôtels des hôpitaux des complexes hôteliers de milieu de gamme à haut de gamme répondant aux besoins d'hébergement des athlètes et des touristes.
Le point culminant de la zone B est le stade appelé 'Trống Đồng' qui devrait être construit sur une superficie de plus de 48 hectares avec une capacité prévue de 135 000 places. Selon la présentation du 9 décembre du projet le stade s'inspire du trống đồng Đông Sơn et de l'oiseau Lạc exprimant l'aspiration à l'ascension du Vietnam.
