Zone résidentielle haut de gamme désertée
Selon les notes du journaliste du journal Lao Dong début septembre 2026, en plein centre du quartier de Buu Long, ville de Bien Hoa auparavant (aujourd'hui quartier de Tran Bien, ville de Dong Nai), il existe une série de maisons de ville et de villas abandonnées, envahies par l'herbe, avec une population clairsemée.
Bien que de nombreuses villas et maisons de ville soient construites de luxe, spacieuses et belles, la population de nombreuses zones n'a que quelques ménages qui viennent y vivre. Parmi eux, il y a des maisons qui ont été construites en gros œuvre mais entourées de tôle à l'extérieur, on ne voit aucune trace d'activités de construction ici.
Dès la rue Huỳnh Văn Nghệ menant à l'axe routier principal jusqu'à la plage du projet de zone résidentielle avec des services commerciaux, des logements haut de gamme et de réinstallation dans le quartier de Bửu Long, de nombreuses villas et maisons de ville sont abandonnées, les serrures des portes sont rouillées, l'herbe pousse haut et personne ne nettoie, de nombreuses villas sont affichées à la vente.
Limites concernant les appels d'offres pour sélectionner les investisseurs et les maîtres d'ouvrage
Fin juillet 2026, l'Inspection de la ville de Đồng Nai a conclu sur le projet de zone résidentielle avec services commerciaux, logements haut de gamme et réinstallation dans le quartier de Bửu Long, ville de Biên Hòa (aujourd'hui quartier de Trấn Biên, ville de Đồng Nai) dont la société par actions de commerce immobilier de Đồng Nai est le maître d'ouvrage.
En conséquence, le projet a été temporairement suspendu et ne peut actuellement pas continuer à être mis en œuvre en raison de limitations dans les appels d'offres pour sélectionner les investisseurs du projet et les appels d'offres pour sélectionner les investisseurs du projet.
Le projet a une population d'environ 7 300 à 7 500 personnes, selon la proposition de projet d'investissement, les produits sont des maisons de villas (150 lots), des maisons mitoyennes avec jardin (174 lots), des maisons mitoyennes (shophouses, 51 lots), des terrains mitoyens de réinstallation (512 lots), des logements sociaux (505 lots), des jardins d'enfants (7 314,5 m2), des écoles primaires (12 100,9 m2), des services urbains).
La superficie totale des terres utilisées pour le projet est d'environ 49,63 ha; le capital d'investissement est de plus de 834 milliards de dongs. L'origine des terres est utilisée par les ménages, les particuliers et les organisations.
À ce jour, le projet est toujours en cours de réalisation. L'investisseur a construit 469 maisons en gros œuvre achevées à l'extérieur, dont: 360 maisons mitoyennes, 31 maisons mitoyennes de jardin, 56 villas, 22 boutiques.
Selon la conclusion de l'Inspection de la ville de Đồng Nai, bien que le projet ait reçu des terres et soit en phase de mise en œuvre, il n'est pas encore achevé, il n'y a donc pas suffisamment de base pour évaluer l'efficacité conformément aux objectifs du projet; le retard dans la mise en œuvre du projet, prolongé, peut entraîner une réduction de l'efficacité de l'utilisation des terres, entraînant un gaspillage des ressources foncières.
Toujours selon la conclusion de l'inspection, la principale violation dans la mise en œuvre du projet est que l'organisme consultatif, sur la base de réglementations inappropriées, n'a pas conseillé la mise en œuvre d'appels d'offres pour sélectionner des investisseurs, d'appels d'offres pour sélectionner des maîtres d'ouvrage.
Gros plan sur une série de villas et de maisons de ville abandonnées dans le quartier de Bửu Long, ville de Biên Hòa (aujourd'hui quartier de Trấn Biên, ville de Đồng Nai):
Le quartier de Trấn Biên est considéré comme un "super quartier" de la ville de Đồng Nai avec une population d'environ 200 000 habitants.
