Au cours de la période écoulée, le travail de développement du logement social dans la région de Hai Phong a obtenu de nombreux résultats positifs. Cependant, l'examen, l'achat, la vente et la location dans certains projets présentent encore des lacunes telles que des procédures de dossier complexes, des intermédiaires illégaux, une divulgation d'informations non opportune et un travail de post-contrôle limité, ce qui crée un risque potentiel de profit politique.
Le président du Comité populaire de la ville a chargé le Département de la construction de superviser régulièrement l'avancement des projets de logements sociaux, en veillant à ce que les objectifs soient atteints conformément au plan; de guider les organisations et les individus dans la mise en œuvre correcte des dispositions légales sur la gestion et l'utilisation des logements sociaux. Dans le même temps, de vérifier l'établissement et l'examen des plans de prix des investisseurs avant la publication conformément à la réglementation; d'être responsable de superviser les investisseurs pour qu'ils publient publiquement les informations sur les projets de logements sociaux et d'envoyer les informations sur les projets au Département de la construction et aux comités populaires au niveau communal où se trouvent les projets pour publication conformément à la réglementation.
Le Département a mis en place un service permanent pour guider les dossiers des citoyens; inspecte et synthétise régulièrement le nombre d'appartements de logements sociaux qui ont été vendus et loués dans les projets afin de les rendre publics sur le portail d'information électronique du Département. Parallèlement, il préside la mise en œuvre et guide le processus interne d'examen des dossiers d'inscription à l'achat de logements sociaux, renforce la coordination avec les départements, les secteurs et les localités concernés afin de réduire au maximum le temps de déplacement des citoyens. Le Département de la construction organise l'inspection et la vérification des bonnes personnes, remplissant les conditions pour bénéficier des politiques; limite la situation où une personne soumet des dossiers dans plusieurs projets; informe les investisseurs de la liste des personnes remplissant les conditions dans les délais prescrits; renforce le travail de post-contrôle dans le processus d'achat et de vente de logements sociaux.
Le président du Comité populaire de la ville de Hai Phong a également chargé le Département de la construction d'être l'organe permanent, de présider à la surveillance, à l'incitation et à la synthèse de la situation du déploiement du logement social dans la localité, et de rendre compte rapidement au Comité populaire de la ville pour qu'il donne des instructions.
Le Département de l'agriculture et de l'environnement ordonne au Bureau d'enregistrement foncier et aux succursales subordonnées de recevoir les demandes de confirmation des conditions de logement des personnes. La réception des dossiers doit faire l'objet d'un procès-verbal, indiquant clairement l'heure de réception, l'heure et le lieu de remise des résultats. Le Département de l'agriculture et de l'environnement est responsable de la confirmation des conditions de logement pour les personnes dans un délai maximum de 7 jours à compter de la date de réception de tous les dossiers conformément à la réglementation.
La police municipale ordonne à la police des communes, quartiers et zones spéciales de confirmer les conditions de revenu pour les cas sans contrat de travail conformément aux dispositions du paragraphe 2 de l'article 1 du décret n° 261/2025/ND-CP du gouvernement, en veillant à ce que le délai de traitement ne dépasse pas 7 jours à compter de la date de réception de la demande. Dans le même temps, elle ordonne aux forces fonctionnelles de renforcer la compréhension de la situation, d'enquêter et de traiter rapidement et sévèrement les cas de courtage illégal, d'escroquerie et d'appropriation de biens, de manipulation des dossiers d'achat de logements sociaux conformément à la loi.
L'inspection de la ville renforce les inspections périodiques et inopinées du respect des dispositions légales dans la mise en œuvre de projets et d'activités d'achat et de vente de logements sociaux.
La Direction des impôts de la ville se coordonne pour fournir des informations fiscales complètes et rapides sur les personnes enregistrées pour l'achat de logements sociaux au Département de la construction et à l'Inspection de la ville pour servir le travail de post-contrôle. L'Assurance sociale de la ville confirme les sujets et les revenus pour les cas bénéficiant de pensions de retraite; fournit les informations d'assurance des personnes enregistrées pour l'achat de logements sociaux conformément à la réglementation.
Les investisseurs des projets de logements sociaux accélèrent les progrès, achèvent rapidement et mettent les projets en exploitation; mettent en œuvre strictement l'ordre et les procédures d'achat, de vente, de location et de location-vente de logements sociaux conformément à la réglementation. Dans le même temps, divulguent toutes les informations du projet au moins 30 jours avant de recevoir les dossiers; guident les gens dans la préparation de dossiers complets; organisent raisonnablement les points de réception des dossiers, encouragent l'application de la technologie numérique dans la réception et le traitement des dossiers.
Dans le cas où le nombre de dossiers dépasse le nombre d'appartements, la sélection des sujets doit être effectuée par tirage au sort public, sous la supervision des agences fonctionnelles. L'investisseur n'est pas autorisé à percevoir un acompte illégal, garantissant la détermination du prix de vente et du prix de location conformément aux dispositions légales.
Les personnes ayant besoin d'acheter des logements sociaux doivent prendre l'initiative de se renseigner sur les dispositions légales, d'accéder aux informations par les canaux officiels et de soumettre des dossiers directement aux promoteurs; déclarer honnêtement, ne soumettre des dossiers qu'à un seul projet et utiliser les logements sociaux aux fins prévues, conformément à la réglementation. Les cas de violation seront traités conformément aux dispositions légales.
