Une enquete pratique montre que de nombreux projets d'appartements de luxe situes dans un emplacement privilegie au bord de la riviere Han ont ete mis en vente ces derniers temps a partir de 100 a 150 millions de VND/m2.
En particulier il existe un projet (rue Bach Dang) qui est propose a la vente a environ 7 500-7 700 USD/m2 (equivalent a plus de 200 millions de VND/m2).
Alors que les prix des appartements riverains ont augmente continuellement depuis la fin de 2024 ce n'est qu'au deuxieme trimestre 2025 que le marche des terrains a batir de Da Nang s'est redresse.
Vendant un terrain bordant la riviere dans le quartier de Hoa Cuong Nam (Da Nang) le proprietaire Nguyen Nam - a declare que le terrain beneficie d'un emplacement privilegie bordant la riviere Han d'une superficie de 99 m2 avec un prix de vente d'environ 10 milliards de dongs soit l'equivalent de 101 millions de dongs/m2.
Ce proprietaire a egalement revele aux journalistes que le terrain se trouve dans un emplacement privilegie et rare il est donc possible de construire une maison pour y vivre en combinaison avec l'investissement et les affaires ou apres la construction complete il est possible de louer le terrain.
En particulier apres la fusion administrative entre Da Nang et Quang Nam le segment des terrains a batir dans le centre-ville interesse de nombreux investisseurs.
Le rapport du deuxieme trimestre 2025 du groupe de services immobiliers DKRA montre egalement que les transactions de terrains a batir a Da Nang ont augmente de 50 % par rapport a la meme periode en 2024 le taux de consommation atteignant 15 % de l'offre primaire. Les prix primaires ont augmente de 6 a 8 % generalement environ 32 a 126 millions de VND/m2 a Da Nang et 14 a 62 millions de VND/m2 a Quang Nam (anciennement).
Non seulement le segment des terrains a batir mais au cours des premiers mois de 2025 la ville de Da Nang a enregistre 950 nouveaux appartements mis en vente avec un prix de base moyen atteignant 85 millions de VND/m2 soit une augmentation de 27 % par rapport a la meme periode en 2024. Les projets haut de gamme au bord de la riviere Han ont enregistre un niveau de 130 a 200 millions de VND/m2 etablissant un nouveau niveau de prix.
De nombreux experts estiment que le goût des investisseurs a egalement considerablement change par rapport a la periode precedente. Au lieu d'acheter et d'investir selon la mentalite de la foule ou de speculation a grande echelle les investisseurs actuels s'interessent plus attentivement aux questions juridiques et seuls les terrains et projets avec des titres fonciers et des plans clairs peuvent etre negocies.
Selon la societe d'investissement et de commerce de services immobiliers commerciaux - CBRE Vietnam le marche immobilier de Da Nang presente un tableau prometteur au premier semestre 2025 renforce par une base economique solide des flux de capitaux d'investissement importants et une reprise spectaculaire de l'industrie du tourisme.
La croissance du GRDP a atteint 11 % les IDE ont afflue a plus de 62 millions de dollars et le nombre de touristes a atteint 5 6 millions ce qui a cree une impulsion globale pour le marche.
En particulier la fusion avec Quang Nam a partir de juillet 2025 devrait ouvrir un nouvel espace de developpement creant un grand elan pour les investisseurs strategiques.
