Le Departement de la construction de Hanoï vient de publier la liste des clients qui prevoient de signer un contrat d'achat de logements sociaux (louer-acheter et passer a l'achat) sur le terrain B8.NXH - projet Hope Residences, quartier de Long Bien, Hanoï (phase 1). Selon la liste publiee, 7 clients remplissent les conditions pour signer un contrat d'achat de logements sociaux dans le projet.
Auparavant, le Departement de la construction de Hanoï avait declare que lors de cette periode de mise en vente, le projet comptait un total de 308 appartements. Parmi ceux-ci, 301 appartements ont ete mis en vente a des clients qui avaient loue des maisons pendant 5 ans dans le projet conformement a la reglementation; les 7 appartements restants sont des appartements qui n'ont pas encore ete loues et ont ete mis en vente a grande echelle aux groupes de personnes remplissant les conditions legales. Ainsi, les 7 appartements ont tous ete enregistres par des personnes qui ont depose des demandes d'achat.
Le projet porte le nom complet de Zone de logements sociaux sur le terrain B8.NXH, dont Phuc Dong Housing Development Joint Stock Company est le maître d'ouvrage. Le projet est construit sur le terrain portant le symbole B8, relevant du plan detaille de la zone urbaine du parc technologique logiciel de Hanoï, quartier de Long Bien, ville de Hanoï.
Le nombre total d'appartements du projet est de 1 504 unites, dont 107 appartements commerciaux (representant 7,18%) et 1 397 appartements de logements sociaux (representant 92,82%). Parmi les appartements de logements sociaux, 1 089 unites ont ete vendues et 308 unites sont en location et sont passees a l'achat.
Le prix de vente moyen des logements sociaux dans le projet (TVA incluse, hors coûts d'entretien) est de 16 039 190 VND/m2. Les frais d'entretien representent 2% du prix de vente avant impot, soit 305 508 VND/m2.
Selon le paragraphe 22 de l'article 2 de la loi sur le logement de 2023, la location-vente de logements est la forme ou le locataire paie a l'avance au locataire une partie de la valeur du contrat, mais pas plus de 50% de la valeur du logement. Le reste est paye progressivement chaque mois, calcule comme le loyer dans le delai convenu par les parties. Apres l'expiration de la periode de location-vente et l'achevement des obligations financieres, le locataire est autorise a etablir le droit de propriete du logement.
De la reglementation ci-dessus, on peut comprendre que la location-vente de logements sociaux est une forme de personne eligible a la politique de logement social qui paie a l'avance une partie de la valeur de l'appartement, le reste etant paye a temperament pendant une certaine periode. Une fois l'obligation de paiement remplie, l'acheteur proprietaire possedera officiellement l'appartement de logement social conformement a la loi.
