Selon les observations du journaliste de Lao Dong de nombreux projets situes dans la zone riveraine de la riviere Han (Da Nang) ont ete continuellement mis en œuvre ces derniers temps attirant l'attention des investisseurs.
Notamment ces projets sont positionnes dans le segment milieu de gamme et haut de gamme avec des prix allant de 100 a 150 millions de VND/m2. En particulier certains projets sur la rue Bach Dang sont proposes a la vente a environ 7 500 a 7 700 USD/m2 (equivalent a plus de 200 millions de VND/m2).
Une enquete recente du site specialise Batdongsan.com.vn montre que les prix des appartements de niveau primaire dans la ville ont augmente en moyenne de 25 % par rapport a la meme periode tandis que les terrains cotiers et riverains ont enregistre une augmentation de plus de 10 % dans de nombreuses zones depassant le sommet de 2019.
En particulier la zone riveraine de la riviere Han a egalement enregistre des prix d'appartements de 130 a 200 millions de VND/m2 ce qui montre que la demande de logement reel et d'investissement augmente fortement.
M. Nguyen Dang Khoa (investisseur immobilier de longue date a Da Nang) - a informe que l'axe au bord de la riviere Han Phan Dang Luu et du pont Hoa Xuan est au centre du developpement immobilier de la ville un lieu qui rassemble de nombreux projets de grande envergure avec un potentiel de location et une valeur ajoutee clairs.
Sur cet axe une serie de projets sont envisages comme des appartements et des maisons de ville haut de gamme dans de nombreux segments ciblant les jeunes clients ayant un potentiel financier et ayant a la fois besoin de vivre et de louer.
Selon le Departement des statistiques de Da Nang recemment apres une phase d'ajustement important en 2024 le marche immobilier de Da Nang depuis le troisieme trimestre 2025 s'est progressivement ameliore grace aux politiques de levee des obstacles juridiques et d'ajustement du cadre des prix fonciers ainsi qu'a l'avancement de la mise en œuvre d'une serie de projets d'infrastructure cles tels que la route cotiere de la riviere Co Co la zone de haute technologie etendue et les nouvelles zones urbaines
En consequence le chiffre d'affaires total des autres services en octobre 2025 est estime a 4 598 milliards de VND soit une augmentation de 34 5 % par rapport a la meme periode en 2024. Parmi ceux-ci les services commerciaux immobiliers ont atteint 1 749 milliards de VND soit une baisse de 9 6 % par rapport au mois precedent soit une augmentation de 77 8 % par rapport a la meme periode en 2024.
Le rapport sur le marche immobilier residentiel de la ville de Da Nang au troisieme trimestre 2025 de l'unite de recherche et de conseil en developpement immobilier DKRA Consulting - analyse que pour le segment des appartements l'offre primaire continue de croître enregistrant une augmentation de 87 % par rapport a la meme periode.
Parmi ceux-ci le segment des appartements de categorie A (haut de gamme) conserve sa position de leader representant 81 % de l'offre primaire totale a Da Nang. L'offre nouvellement mise sur le marche atteint environ plus de 3 000 unites mais la plupart se concentrent uniquement sur le segment des appartements de luxe.
Toujours selon DKRA Consulting la demande du marche continue de s'ameliorer atteignant 68 % de l'offre primaire totale. Le marche constate progressivement un desequilibre de l'offre entre les segments car la plupart des projets mis en vente sur le marche sont positionnes dans le segment haut de gamme.
Les prix de vente etablissent continuellement de nouveaux niveaux de prix variant de 80 a plus de 100 millions de VND/m2 ce qui limite en partie le choix des acheteurs' a declare DKRA Consulting.
