Le Comité populaire de la ville de Hanoï vient de publier un plan de traitement des violations, de réparation des conséquences et d'assurance de la sécurité sociale dans la résolution des affaires et des incidents liés aux projets de logements des entreprises appartenant à l'écosystème du groupe Muong Thanh, dont M. Le Thanh Than est le représentant légal/propriétaire dans la ville.
La liste des ouvrages et projets d'investissement dans la construction soumis à un examen comprend: Zone CT6 Kiến Hưng, quartier Kiến Hưng; Zone mixte Đại Thanh, commune de Đại Thanh; Zone résidentielle Xa La, quartier Hà Đông; ouvrage CT5 Tân Triều, quartier Hà Đông; ouvrage VP3 Linh Đàm, quartier Hoàng Liệt; ouvrage VP5 Linh Đàm, quartier Hoàng Liệt; ouvrage VP6 Linh Đàm, quartier Hoàng Liệt; Zone résidentielle HH1 Linh Đàm, quartier Hoàng Liệt; Zone résidentielle HH2 Linh Đàm, quartier Hoàng Liệt; Zone résidentielle HH3 Linh Đàm, quartier Hoàng Liệt; Zone résidentielle HH4 Linh Đàm, quartier Hoàng Liệt; Zone résidentielle (CT11, CT12) Kim Văn - Kim Lũ, quartier Định Công.
Le calendrier de mise en œuvre est le suivant:
Phase 1: Demande de politique et de mécanisme juridique spécifiques
La ville a fait rapport au Comité directeur central pour la prévention et la lutte contre la corruption, le gaspillage et les phénomènes négatifs, le Comité du Parti du gouvernement a demandé des instructions sur les politiques et les directives pour traiter les lacunes et les violations dans les ouvrages et projets d'investissement relevant du groupe Muong Thanh (mises en œuvre en août 2026).
Sur la base de la politique des autorités compétentes, le Comité populaire municipal a ordonné l'élaboration d'un projet de résolution du Conseil populaire municipal sur les mécanismes et politiques spécifiques pour traiter les violations et éliminer les difficultés et les obstacles pour les projets en suspens et prolongés dans la ville à soumettre au Conseil populaire municipal pour examen et approbation (soumis avant le 30 septembre 2026).
Phase 2: Examiner et identifier les éléments de construction, les appartements de bâtiments autorisés à exister; les éléments de construction, les appartements, les bâtiments qui doivent être déplacés ou démolis; guider les investisseurs pour qu'ils finalisent les procédures d'investissement, de foncier, de planification, de construction, d'obligations financières...
Après l'adoption de la résolution du Conseil populaire municipal, le Comité populaire municipal a ordonné aux agences intersectorielles (Département de la construction, Département de l'agriculture et de l'environnement, Département des finances, Comités populaires des communes et quartiers concernés) de coordonner conformément à leurs fonctions et tâches pour achever l'examen et la synthèse des données de tous les éléments de construction, appartements et bâtiments dans les ouvrages et projets d'investissement afin de déterminer avec précision et de les diviser en 2 groupes: Autoriser l'existence ou le déplacement obligatoire ou le démantèlement conformément aux principes et exigences mentionnés ci-dessus (achèvement en octobre-novembre 2026).
Détermination du prix de l'indemnisation pour les appartements et les immeubles devant être déplacés: Le Département de la construction préside, en coordination avec les départements et secteurs de la ville concernés, l'organisation de l'évaluation des appartements et des immeubles devant être déplacés dans les projets dont la décision d'ouverture d'une enquête criminelle de l'agence de police est prise par l'entreprise appartenant au groupe Muong Thanh en tant qu'investisseur. Pour les projets qui n'ont pas encore de décision d'ouverture d'une enquête criminelle de l'agence de police, le Département des finances préside, en coordination avec le Département de la construction et les départements et secteurs de la ville concernés mettent en œuvre (achèvement en novembre-décembre 2026).
Stade 3:
En ce qui concerne le traitement du déménagement des appartements, sur la base de la liste statistique des appartements et des immeubles à déménager, le promoteur est responsable de l'élaboration d'un plan de traitement selon 2 groupes de solutions.
Groupe 1, transférer les appartements qui doivent être déplacés vers un autre projet, à savoir des logements sociaux (pas par tirage au sort, détermination des bénéficiaires) ou des logements commerciaux dans le projet d'investissement de construction de la zone urbaine de Thanh Ha A, Thanh Ha B mis en œuvre par le promoteur. Pendant la période d'attente que le promoteur achève la construction de logements dans le projet d'investissement de construction de la zone urbaine de Thanh Ha A, Thanh Ha B, le promoteur négocie avec les habitants pour soutenir les coûts de location de logements ailleurs.
Groupe 2, après que le Département de la construction ou le Département des finances ont déterminé le prix de l'indemnisation (au prix du marché) pour les projets d'investissement ayant une décision d'ouverture d'une affaire par l'agence de police, le promoteur s'accorde avec les organisations et les particuliers sur le rachat des appartements et des immeubles qui doivent être déplacés. Après avoir reçu l'argent des appartements rachetés par le promoteur, le propriétaire de l'appartement est choisi pour acheter de manière proactive des logements sociaux appartenant au fonds de logements présenté par la ville (sans avoir à passer par un tirage au sort, à identifier les sujets) ou acheter de manière proactive des logements en fonction de la demande.
Le calendrier de mise en œuvre est terminé en 2027.
En ce qui concerne le traitement de la démolition des éléments de construction, des appartements et des bâtiments, pendant le processus de déplacement des personnes hors des appartements, le promoteur doit élaborer un plan de démolition des éléments de construction, des appartements et des bâtiments afin de garantir le calendrier de mise en œuvre immédiatement après l'achèvement du déplacement des personnes hors des appartements.
Dans le plan de démolition, le maître d'ouvrage doit élaborer un plan de démolition garantissant la sécurité du travail, l'hygiène environnementale, la sécurité de la zone environnante... à soumettre aux autorités compétentes pour examen et avis avant la mise en œuvre.
L'investisseur met en œuvre la démolition, le comité populaire communal et les départements et branches de la ville concernés coordonnent la supervision, l'orientation et l'incitation à la mise en œuvre pour assurer la sécurité conformément aux exigences.
Le calendrier de mise en œuvre est terminé en 2028.
