L'Assemblée nationale a adopté la loi modifiée sur la construction entrée en vigueur le 1er juillet 2026. En conséquence la loi modifiée sur la construction (amendée) élargit le champ d'application de l'exemption de permis de construire à 8 cas :
(1) Travaux secrets de l'État ; travaux de construction urgents et urgents ; travaux relevant d'un projet d'investissement public spécial ; travaux relevant d'un projet d'investissement selon les procédures d'investissement spécial ; travaux de construction temporaire conformément aux dispositions de cette loi ; travaux de construction dans la zone de terrain utilisés à des fins de défense nationale et de sécurité conformément aux dispositions de la loi foncière.
(2) Les ouvrages relevant du projet d'investissement public sont décidés par le Premier ministre le chef de l'organe central de l'organisation politique le VKSND suprême le TAND suprême l'Audit d'État le Bureau du Président de la République le Bureau de l'Assemblée nationale les ministères relevant du gouvernement les agences centrales du Front de la Patrie du Vietnam et des organisations socio-politiques.
(3) Les ouvrages construits selon la ligne dans la localité de deux unités administratives provinciales ou plus ; les ouvrages construits selon la ligne en dehors de la zone d'orientation du développement urbain sont déterminés conformément au plan urbain et rural ou au plan détaillé sectoriel qui a été approuvé par l'organisme d'État compétent ou approuvé par l'organisme compétent pour le plan de ligne.
(4) Les ouvrages en mer relevant du projet d'investissement de construction au large ont été attribués par les autorités compétentes à la zone maritime pour la mise en œuvre du projet ; aéroports les ouvrages situés dans les aéroports les ouvrages assurant les opérations aériennes à l'extérieur des aéroports.
(5) Les ouvrages publicitaires ne sont pas soumis à la délivrance de permis de construire conformément aux dispositions de la loi sur la publicité ; les ouvrages d'infrastructure technique de télécommunications mobiles.
(6) Les ouvrages de construction relevant du projet d'investissement de construction ont été évalués par l'organisme spécialisé en construction le rapport d'étude de faisabilité le rapport d'étude de faisabilité ajusté et ont été approuvés conformément à la réglementation.
(7) Projets de construction de niveau IV de logements individuels d'une superficie inférieure à 7 étages d'une superficie totale de plancher construite inférieure à 500 m2 et ne relevant pas de l'une des zones : Zone fonctionnelle zone de développement urbain définie dans la planification générale de la ville ; zone fonctionnelle zone résidentielle rurale zone de développement urbain définie dans la planification générale de la ville
(8) Les travaux de réparation et de rénovation à l'intérieur de l'ouvrage ou les travaux de réparation et de rénovation à l'extérieur qui ne sont pas adjacents aux routes urbaines ont des exigences en matière de gestion architecturale conformément aux réglementations des agences de l'État compétentes ; le contenu de la réparation et de la rénovation ne modifie pas l'objectif et la fonction d'utilisation ni n'affecte la sécurité de la structure résistante de l'ouvrage garantissant les exigences en matière de prévention et de lutte contre les incendies de protection de l
En conséquence à partir du 1er juillet 2026 la construction de logements individuels de moins de 7 étages d'une superficie totale de plancher construite inférieure à 500 m2 et ne relevant pas de l'une des zones suivantes n'est pas requise :
- Les zones fonctionnelles et les zones de développement urbain sont définies dans le plan général de la ville ;
- Les zones fonctionnelles les zones résidentielles rurales et les zones de développement urbain sont définies dans la planification urbaine générale relevant de la province ou de la ville la planification générale des zones économiques et touristiques nationales ;
- La zone de construction est définie dans le plan général communal ; la zone a un règlement de gestion architecturale.
