Projet retardé depuis de nombreuses années
Les informations du Comité populaire provincial de Nghệ An indiquent qu'il a ordonné à l'Inspection provinciale de présider, en coordination avec le Département de la construction, le Département de l'agriculture et de l'environnement et les unités concernées, à l'inspection du projet de zone sportive et urbaine écologique complexe dans le quartier de Vinh Phú, dont la société par actions de golf balnéaire Cửa Lò est le maître d'ouvrage. La décision a été prise après que le Département des finances a présenté un rapport détaillé soulignant de nombreuses lacunes dans le projet.
Selon le rapport de la société par actions de golf de Cửa Lò envoyé aux départements, aux branches et au comité populaire du quartier de Vinh Phú le 4 avril 2026, l'entreprise a déclaré que, jusqu'en 2016, le projet avait annoncé un plan détaillé et avait dépensé plus de 12 milliards de dongs pour les préparatifs de mise en œuvre du projet. Le processus de mise en œuvre a ensuite été temporairement interrompu en raison de la politique d'élaboration du plan des deux côtés de l'avenue Vinh - Cửa Lò, de l'impact de l'épidémie de COVID-19 et de la fusion des limites administratives. La société a également déclaré que, depuis 2020, elle avait proposé à plusieurs reprises la mise en œuvre du projet, mais n'avait pas reçu de directives de mise en œuvre spécifiques.
Cependant, le Comité populaire du quartier de Vinh Phu a affirmé qu'outre les facteurs de force majeure, la principale raison pour laquelle le projet a duré plus de 10 ans sans être mis en œuvre est que l'investisseur n'a pas été décisif, pas sérieux et n'a pas coopéré étroitement avec les agences de gestion de l'État. Le Département des finances dans le rapport envoyé au Comité populaire provincial le 8 mai 2026 a également fait une observation similaire. L'arrêt du projet pendant de nombreuses années, sans être mis à jour dans le plan annuel d'utilisation des terres, a directement affecté la vie des gens et a provoqué l'indignation lors de nombreuses réunions avec les électeurs.
Désignation du maître d'ouvrage du projet sans appel d'offres
L'un des problèmes soulignés par le Département des finances de la province de Nghệ An est que dès 2014, le fait que le Comité populaire provincial ait désigné la société par actions de golf de Cửa Lò comme maître d'ouvrage du projet sans passer par une vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, sans appel d'offres pour sélectionner un investisseur, n'est pas conforme aux dispositions de la loi foncière de 2013 et du décret 71/2010/NĐ-CP du gouvernement sur le logement.
Le plan détaillé du projet a été approuvé pour ajustement en 2016 adjacent à l'avenue Vinh - Cửa Lò de 160 m de large, mais en août 2019, le Comité populaire provincial a publié la décision 3228/QĐ-UBND, l'avenue n'a plus qu'une largeur de 95 m et n'est plus adjacente au projet. Cela fait que le plan détaillé du projet n'est plus conforme au plan des deux côtés de l'avenue ainsi qu'au plan de zonage de la commune de Nghi Phú qui a été approuvé. Le prix du terrain pour calculer l'indemnisation approuvé en 2016 ne peut pas non plus être appliqué lorsque la loi foncière de 2024 a abrogé le cadre des prix fonciers, exigeant un calcul basé sur des prix fonciers spécifiques ou des tableaux de prix proches du marché.
Le rapport d'évaluation de l'impact environnemental approuvé en 2016 n'est plus non plus adapté à la situation réelle de la population, de l'écologie et aux normes actuelles de traitement des déchets et des eaux usées. Les organismes consultés n'ont pas encore trouvé d'accord sur la poursuite de la mise en œuvre du projet. Le Département de l'agriculture et de l'environnement a seulement proposé de revoir le dossier; Le Département de la construction a déclaré que le projet est en cours de synthèse par l'Inspection provinciale, d'examen et de traitement. Pendant ce temps, le Comité populaire du quartier de Vinh Phu a proposé que si l'investisseur ne garantit pas sa capacité ou si l'échelle du projet n'est plus appropriée, il devrait envisager un plan de retrait.
Suite aux recommandations du Département des finances, le Comité populaire provincial de Nghệ An a pris la décision de confier à l'Inspection provinciale la responsabilité de présider, en coordination avec les départements et secteurs concernés, l'inspection complète du projet. Il s'agit d'une étape décisive visant à résoudre définitivement la situation des projets suspendus pendant de nombreuses années, à restituer les droits légitimes des personnes et à garantir la rigueur de la loi.
