Vân Đồn, avec ses mécanismes et politiques spécifiques, ouvre de grandes opportunités aux investisseurs dans les infrastructures touristiques, car le segment de l'hébergement haut de gamme est encore insuffisant, l'offre ne répond pas à la demande, dans un contexte où le flux de touristes de luxe devrait fortement augmenter lorsque le mécanisme de zone spéciale entrera en vigueur.
Réveiller l'économie sans fumée
En 2025, la zone économique spéciale de Vân Đồn a atteint 18/18 objectifs principaux, obtenant de nombreux résultats fondamentaux, contribuant à améliorer la qualité de vie de la population et à améliorer l'environnement d'investissement.
Cette réalisation est d'autant plus significative que Quảng Ninh continue de mener le pays en termes de croissance économique, le PIB régional estimé à 11,89%, le PIB régional par habitant à plus de 10 400 USD, les recettes budgétaires atteignant 82 235 milliards de dongs.
2026 est identifiée comme une année charnière pour que Van Don crée un mouvement clair dans le processus vers le modèle de zone économique spéciale de nouvelle génération. Les dirigeants du gouvernement de la zone spéciale ont déclaré qu'ils proposeraient bientôt au gouvernement central de promulguer une résolution pilote sur les mécanismes et politiques spécifiques afin de supprimer les goulets d'étranglement, de créer un corridor juridique ouvert pour attirer les investissements et développer les secteurs économiques clés.
Construire un gouvernement intègre, créant le développement, fonctionnant efficacement, efficacement et effectivement continue d'être une exigence constante; passer d'une pensée de gestion à une gestion moderne, en prenant la satisfaction des citoyens et des entreprises comme mesure.
Sur le plan économique, Van Don promeut la transformation du modèle de croissance vers la rapidité et la durabilité sur la base de la science et de la technologie, de l'innovation, de l'économie numérique et de la croissance verte; exploite efficacement le potentiel maritime et insulaire, développe le tourisme haut de gamme, la logistique, l'industrie du divertissement et le commerce international.
La zone spéciale combine l'investissement public avec l'investissement privé, mobilisant des ressources nationales et étrangères; se concentrant sur l'achèvement d'infrastructures synchrones et modernes, en privilégiant les transports stratégiques, les infrastructures numériques, la logistique, les villes vertes et intelligentes; en élargissant les liens régionaux et internationaux pour former progressivement un centre de connexion important de la région.
Le tourisme continue d'être identifié comme un moteur central avec l'objectif de construire une zone économique maritime moderne, un centre de tourisme et de divertissement de niveau régional, ainsi que la participation de nombreux projets d'infrastructure touristique haut de gamme en cours de déploiement.
Parallèlement, le développement des ressources humaines locales liées aux besoins du marché du travail est considéré comme une tâche stratégique à long terme. Devenir une zone économique spéciale de nouvelle génération n'est pas seulement un objectif, mais aussi l'aspiration au développement de Van Don, avec l'espoir qu'à partir de 2026, elle entrera dans une phase de percée, formant un espace de services, d'innovation et de tourisme haut de gamme, une ville moderne, intelligente, durable, compétitive régionale et internationale, devenant un pôle de croissance stratégique de Quang Ninh et de tout le pays.
Opportunité en or d'investissement pour accueillir la vague de la nouvelle génération de zones économiques spéciales
En décembre 2025, en une seule journée, sur le territoire de Van Don et de la province de Quang Ninh, 26 projets ont été lancés, 5 projets ont été inaugurés avec un investissement total de 383 000 milliards de dongs, montrant la détermination à achever les infrastructures, à développer l'industrie sans fumée et à créer une percée pour l'économie locale.
L'apparence d'une destination au niveau de Bali, Phuket... se forme progressivement à Van Don, ouvrant des opportunités d'investissement pour les investisseurs immobiliers touristiques et de villégiature haut de gamme.
Selon une enquête de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers, Van Don a réuni de nombreux facteurs pour percer: un système d'infrastructures de transport moderne et synchrone; l'aéroport international de Van Don avec de nombreuses liaisons nationales et internationales, qui est en voie d'expansion.
Le nombre de touristes venant à Quang Ninh via l'aéroport de Van Don augmente continuellement, stimulant la demande croissante d'hébergement et de villégiature. Le port maritime international d'Ao Tien est devenu un maillon important dans le développement de la logistique, du commerce d'import-export et du tourisme insulaire, ouvrant une route de liaison maritime directe avec la Chine et les pays de l'ASEAN. L'autoroute Mong Cai - Ha Long - Hai Phong - Hanoi raccourcit également considérablement le temps de trajet de la capitale et des provinces voisines à Van Don.
Dans le plan d'infrastructure pour les 5 prochaines années, la ligne de train à grande vitesse Hanoï - Ha Long devrait devenir un nouvel levier de connexion, favorisant le tourisme de courte durée, l'immobilier de villégiature et les services commerciaux à Van Don pour accélérer leur développement.
Le potentiel est très attractif, mais les prix de l'immobilier à Vân Đồn sont toujours dans la "zone bas de la vague", la marge d'augmentation des prix est encore élevée et stable avec une bonne liquidité lorsque le marché absorbe les politiques révolutionnaires du mécanisme spécifique pour les zones économiques spéciales de nouvelle génération.
L'enquête sur le marché réel montre que la demande d'immobilier de villégiature, en particulier le segment des appartements haut de gamme avec vue directe sur la baie et la mer, est actuellement assez élevée, mais l'offre est limitée. Ceci est considéré comme un segment potentiel de Van Don et devrait "avoir des vagues" dans le nouveau cycle. Actuellement, la zone centrale de Van Don ne compte que quelques grands complexes touristiques de villégiature développant des gammes de produits d'appartements haut de gamme orientés vers la baie.
Situé à proximité du port international d'Ao Tiên et à environ 15 minutes de l'aéroport international de Vân Đồn, le complexe touristique, de villégiature et de divertissement haut de gamme Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, investi par le groupe Everland, est construit sur une superficie de 2,6 hectares avec un investissement total de plus de 5 600 milliards de dongs, comprenant de nombreuses tours de grande hauteur et un centre de conférences international. Le bâtiment a un style architectural néoclassique, imitant les "sails prospères" face à la mer.
Le projet est conçu, construit et supervisé par de nombreuses unités nationales et étrangères; de l'architecture aux matériaux en passant par les solutions de construction, tout est calculé afin d'assurer l'esthétique et la qualité de l'ouvrage. La gestion et l'exploitation selon les normes hôtelières internationales devraient améliorer la qualité des services d'hébergement, tout en attirant le flux de touristes internationaux des marchés clés de la région.
Selon les informations de l'unité de développement, le projet devrait fournir plus de 2 000 appartements touristiques et chambres d'hôtel de luxe ainsi qu'un système d'équipements synchronisé tels qu'un centre commercial, une restauration, des divertissements, des soins de santé et un espace de réunion. Le point culminant est un grand centre de conférences, destiné à servir les événements nationaux et internationaux.
Certains éléments du projet ont été achevés et mis en service à partir de 2026, contribuant à compléter l'offre d'hébergement haut de gamme à Van Don, ouvrant des opportunités pour attirer des flux de clients de haute qualité et développer le type de tourisme MICE - villégiature et divertissement.
Parallèlement aux installations d'hébergement, un écosystème de services touristiques fermés est également en train de se former, des agences de voyages aux transports en passant par les circuits d'expérience de la baie et des îles, créant de nouveaux produits pour le tourisme de Bái Tử Long et augmentant l'expérience des touristes.
La mise en service des complexes hôteliers devrait contribuer à stimuler le nombre de touristes dans les temps à venir, tout en ouvrant davantage de choix d'investissement pour les investisseurs recherchant des gammes de produits immobiliers de villégiature à long terme.
