Un citoyen envoie une question au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement avec le contenu suivant:
Je souhaite vendre un appartement dont ma femme et moi sommes propriétaires. J'ai tous les certificats de droit d'utilisation du sol qui ont confirmé la libération de l'hypothèque à la page 4, le certificat de libération de l'hypothèque de la banque, il n'y a pas de litige, l'acte de mariage des 2 conjoints, la carte d'identité, VNeID de niveau 2.
Si je transfère les biens ci-dessus au nom de l'acheteur, dois-je fournir les documents suivants: Contrat d'hypothèque de biens; Contrat de crédit; Document confirmant l'encours au moment de la réception du dépôt; Procès-verbal de remise de l'appartement entre le promoteur et le vendeur; Contrat de vente d'appartement entre le promoteur et le vendeur; Plan de conception ou plan d'achèvement de l'appartement indiquant la superficie, la structure et l'état actuel.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a l'avis suivant:
Au paragraphe 1 de l'article 14 et au paragraphe 1 de l'article 15 du décret n° 49/2026/ND-CP du 31 janvier 2026 du gouvernement détaillant et guidant un certain nombre d'articles de la résolution n° 254/2025/QH15 de l'Assemblée nationale réglementant un certain nombre de mécanismes et de politiques pour éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière, la compétence (confirmation des changements sur le certificat délivré) a été confiée au Comité populaire provincial et permet la décentralisation et la délégation de pouvoirs conformément aux dispositions de la loi sur l'organisation du gouvernement local, tout en réglementant l'ordre et les procédures administratives relatives aux terres.
Par conséquent, veuillez contacter l'organisme de gestion foncière local pour obtenir des instructions détaillées conformément à votre autorité et aux dispositions de la loi.
