Sur le portail d'information du gouvernement le citoyen L.B.C a demandé aux autorités compétentes de guider le traitement des cas suivants :
La maison de Mme Nguyễn Thị B a reçu un titre foncier rouge en 2016 un type de terrain HNK (autres années) et en 2021 il a été retiré en raison d'une superficie incorrecte de la parcelle de terrain.
Actuellement elle s'inscrit pour une nouvelle délivrance pour la première fois avec un relevé de mesures indiquant le type de terrain ODT + HNK (car il y a actuellement un logement et une usine de transformation de riz construite en 2017) mais la comparaison de la planification de l'utilisation des terres pour la période 2025-2030 n'est pas conforme à la planification des terrains résidentiels.
La proposition de délivrance de terrains résidentiels n'est pas autorisée car elle n'est pas conforme à la planification. La délivrance de terres agricoles n'est pas non plus autorisée car la construction de maisons et d'ouvrages illégaux sur les terres agricoles en 2017.
M. C a demandé comment résoudre ce cas? Y a-t-il une solution pour réobtenir le livret de propriété ou faut-il attendre l'ajustement de la planification de l'utilisation des terres pour réobtenir le livret de propriété dans la phase suivante?
Le Département de la gestion foncière du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit :
Dans le cas où un certificat de droit d'usage du sol a été délivré en 2016, type de terrain HNK. Ainsi, en 2016, le terrain a été déterminé comme étant un terrain agricole (en 2021, le certificat a été révoqué en raison d'une mauvaise superficie délivrée et non d'une mauvaise utilisation, de sorte que dans le cadastre, le terrain est toujours identifié comme terrain agricole).
Dans le cas où en 2017 la construction de logements et d'usines de torréfaction de riz sans l'autorisation de l'autorité compétente est une utilisation de terres à des fins inappropriées il est nécessaire de traiter conformément au décret n° 123/2024/NĐ-CP du 4 octobre 2024 du gouvernement réglementant les sanctions administratives dans le domaine foncier.
Pour délivrer un certificat de droit d'utilisation dans ce cas en raison de violations survenues après le 1er juillet 2014 il faut donc traiter conformément au décret n° 123/2024/NĐ-CP puis un certificat de droit d'utilisation des terres.
Étant donné que le dossier fourni par lui n'est pas complet spécifiquement et qu'il y a des points qui sont encore contradictoires le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement n'a répondu que sur le principe ci-dessus.
